✅ Все, что нужно знать о регистрации ДДУ

📋 Договор долевого участия (ДДУ) – документ, регулирующий отношения между застройщиком и будущим жильцом многоквартирного дома. Он подразумевает, что покупатель недвижимости переводит определенную сумму на счет продавца (застройщика), который обязуется использовать ее на строительство. При этом подписание соглашения не является основанием для оплаты: перечислять деньги стоит только после утверждения ДДУ в Росреестре.
✅ Как работает Договор долевого участия?
Договор долевого участия подтверждает право покупателя на квадратные метры в строящемся доме. Перевод денег по сути является инвестицией в будущую недвижимость. Таким образом вы официально скрепляете сделку и получаете право требовать у застройщика выполнения обязательств по предоставлению жилья.
Не спешите делать оплату сразу после подписания документа. Законную силу ДДУ получает только после регистрации в Росреестре. После этой процедуры можно спокойно расставаться с деньгами и перечислять их застройщику.
✅ Как производится регистрация ДДУ?
Только утвержденный в службе госрегистрации документ соответствует закону о долевом строительстве 214-ФЗ. По сути регистрация – это легализация договора, и до ее прохождения он не имеет юридической силы. Поэтому очень важно убедиться, что процедура была выполнена согласно законодательным нормам. При возникновении спорных ситуаций только легализированный ДДУ подтвердит и защитит ваши права.
Официальную регистрацию производят сразу после подписания соглашения. Кроме личного посещения Многофункционального центра, сегодня можно воспользоваться электронной услугой. Помимо удобства, онлайн-сервис освобождает покупателя от уплаты госпошлины равной 175 рублям. Предлагая электронную форму регистрации, застройщик берет эти затраты на себя, экономя бюджет и время клиента.