Покупка квартиры или дома вопрос серьёзный, требующий ответственного подхода.

Поэтому настоятельно рекомендуем проверять и внимательно читать все документы при заключении сделки.
До подписания договора необходимо запросить у застройщика учредительную документацию — здесь нужно проверить свидетельство ИНН, свидетельство ОГРН и регистрацию в едином государственном реестре юридических лиц. Обратите внимание на правильность написания названия компании во всех документах и соответствие фактического и юридического адресов. Также нужно уточнить наличие лицензии и её срок действия. Обязательно должны быть указаны дата получения, вид и номер лицензии, орган, выдавший документ. Непросроченное разрешение на строительство тоже немаловажный документ. Оно должно быть выдано именно на тот дом, в котором вы хотите купить квартиру.
В общем доступе должна быть проектная декларация, обычно она есть на сайте застройщика. Здесь указывается абсолютно вся информация об объекте, от цели строительства и адреса проекта до страхования финансов и способов, которыми застройщик будет выполнять обязательства и решать возможные проблемы. Внимательно прочитайте всю декларацию. Далее проверьте права на сам земельный участок. В аренде он или в собственности? Если есть договор аренды, то нужно уточнить её сроки и узнать информацию о владельце. Финансовое состояние компании тоже имеет смысл. Можно проверить бухгалтерский баланс и годовые отчёты.
Если вы чувствуете, что у вас нет достаточной квалификации и опыта, то обязательно обратитесь к юристу или риелтору. И никогда не стесняйтесь задавать вопросы представителям застройщика, ведь от успеха сделки зависит ваш покой и благополучие. 👍🏻