В Брянске квартиры в новостройках за три месяца подорожали на 15 процентов

На фоне удорожания ипотеки интерес покупателей к квартирам на первичном рынке за прошедшие три месяца снизился.
Средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках в России за прошедший квартал увеличилась на 7% – до 132 917 рублей. Годовая динамика цен составила 34%.
Наиболее заметный рост был зафиксирован на юге страны, а именно в Ростове- на-Дону и Сочи, где средняя стоимость квадратного метра за год увеличилась в 1,7 раза – до 100 112 рублей и 285 714 рублей за квадратный метр соответственно. Минимальный рост был зафиксирован в Иркутске – на 14% год к году. На фоне общего роста цен в течение I квартала небольшое снижение наблюдалось только в Москве (-3%), подсчитали эксперты Авито Недвижимость.
В Брянске квадратный метр на первичном рынке стоил в среднем 68 254 рублей, что на 15% выше показателей прошлого квартала и на 38% – прошлого года. При это спрос на квартиры в новых домах за год снизился почти на четверть, в первом квартале – на 8 процентов.
Основную часть рынка новостроек по-прежнему составляют однокомнатные и двухкомнатные объекты, на которые приходится 36% и 32% от всего объема предложения. Наиболее заметная динамика предложения зафиксирована в сегменте студий. Спрос на них также вырос - за год на 31%.
Как поясняют эксперты, рост стоимости проектного финансирования для застройщиков и себестоимости новостроек в целом приводят к росту цен на квартиры в новостройках, в то время как покупательская способность населения снижается. В целом ситуация на рынке непредсказуемая: с текущими ставками по ипотеке основу спроса на рынке новостроек будут составлять покупатели, попадающие под условия льготных программ. Однако, ситуация меняется очень быстро. В ближайшие месяцы ценообразование будет зависеть от многих факторов: мер государственной поддержки застройщиков, изменений ключевой ставки, темпа инфляции и общей экономической ситуации в стране.
Фото: bgr32.ru #брянскаяобласть #недвижимость #новостройки #цена