Вместо больницы скорой помощи в Брянске растёт ЖК «Гринвуд»

Ещё один участок, ранее зарезервированный под территорию общегородского пользования, «слит» застройщикам. Возле 4-й горбольницы началась застройка 6-ти гектаров земли. Вместо социального объекта там растёт элитный жилой комплекс под руководством экс-мэра Брянска Дмитрия Шапотько. От аппетитов учреждённой им фирмы ООО «Касабланка» городская общественность и архитекторы отбивали эту землю около трёх лет…
Привлекательная реклама жилого комплекса «Гринвуд» появилась в сети Интернет. Пиарщики обещают потенциальным жителям 46 уникальных характеристик: европейскую архитектуру, прекрасный вид, огромную дворовую территорию, лифт на подземный паркинг и т.д., расположенные на не менее уникальном земельном участке — нет в областной столице более такого, «сравнимого по размеру и месторасположению…».
Для того, чтобы понять, насколько они правы, стоит вспомнить историю освоения этого лакомого участка и протестов горожан по этому поводу.
«Брянская улица» уже писала о том, как более шести гектаров земли в центре города за 4-й больницей были проданы за копейки фирме «Касабланка» под жилищное строительство.
Незадолго до перестройки здесь планировали построить больницу «Скорой помощи» на 560 коек и подстанцию на 50 машин. Но в её разгар строительство заглохло, а спустя 14 лет карт-бланш на возведение социального объекта дали существовавшему тогда городскому управлению здравоохранения, правда, денег не выделили. И проект снова был отложен до лучших времён.
С приходом к власти в Брянске предпринимателей Дмитрия Шапотько и Игоря Алёхина о земле вспомнили — в 2006 году «медицинский» участок они разрешают использовать под индивидуальное жилищное строительство. Ходил слух, что некоторые городские чиновники и депутаты и сами не прочь переселиться в зелёную зону за больницей.
Затем в дело вмешалась область, и после трёх лет судебных тяжб в 2010 году территория перешла в собственность региона.
Однако, уже через две недели после решения арбитражного суда земельное «ведомство Полещенко» постановляет выполнить планировку территории с целью… жилищной застройки и рекомендовать передать землю… муниципалитету. Главой городской администрации на тот момент был назначен ставленник губернатора Денина — послушный мэр Сергей Смирнов, депутатским корпусом руководил Николай Патов.
В итоге в 2013 году участок в 6,2 гектара с уже готовыми коммуникациями с согласия следующего руководителя городской администрации Анатолия Кистенёва все-таки ушёл с молотка по чисто символической начальной стоимости в 4,8 миллиона рублей фирме ООО «Касабланка». Учредителями в ней значатся Сергей Васильевич Ходаков и… Дмитрий Александрович Шапотько.
Вопросы на тот момент главного архитектора Брянска Владимира Ющука и депутата облдумы Вячеслава Тулупова, а затем и общественности:»а будет ли застройщик компенсировать бюджетные затраты на освоение территории?» остался «неуслышанным».
А ведь, по нынешним меркам, траты горбюджета на расселение 17 частных домов на улицах Степной и Бежицкой, выполнение проектно-сметной документации и части строительства составили 80 миллионов.
Проигнорировали неудобные вопросы и 26 сентября 2014 года на публичных слушаниях по новому генплану «Гипрогора». Согнанному брянскими строительными воротилами подавляющему большинству безуспешно противостояли лишь пять человек.
В итоге место за строителями-коммерсантами в главном градостроительном документе было застолблено, а надежды жителей на центр Брянска без всепоглощающей тотальной застройки — окончательно похоронены. Умерла (в очередной раз) и вера в то, что сменившаяся буквально накануне «голова» повернётся в сторону народа.
В итоге в августе 2016 года строительство «возродилось». Вместо возможных и нужных Брянску на этом месте медцентра, расширения университетского городка, хосписа, спортивного комплекса и других объектов — город получит четыре десятка пентхаусов, дуплексов, таунхаусов.
«Совершенно иной уровень жизни» окажется доступен довольно ограниченному контингенту: стоимость жилья в 12 не построенных, но уже распродаваемых домах разной этажности и площади колеблется от «скромных» двушек в 90 квадратных метров за 4,9 миллиона до дуплекса в 369 «квадратов» за 24 миллиона.
Дуплекс на 100 квадратных метров меньше можно взять «по дешёвке» — за 15 миллионов.
На сайте рекламирующегося «Гринвуда» руководителем проекта значится бывший брянский градоначальник Дмитрий Шапотько. Застройщиком — Игорь Епишов, он же — руководитель ряда фирм, в том числе «Брянской инжиниринговой компании». Примечательно, что она зарегистрирована по тому же адресу, что и компания депутата облдумы Алексея Невструева «БИН Вест», — проспект Ленина, 67 (бывший Дом быта). Там же находится и офис продаж «Гринвуда». Любопытно и то, что в сети интернет на запрос по фирме «Касабланка» поисковик выдаёт телефон, указанный как контактный и на сайте «БИН Веста».
Строительство, как сообщается на сайте жилого комплекса «Гринвуд» ведётся очень быстрыми темпами. Можно посмотреть фото со строительной площадки. Ещё в августе там только начали разрывать котлованы под фундамент, в сентябре уже была подключена электроэнергия по постоянному варианту, установлена опалубка и проводилась заливка бетона в ростверки фундамента.
В октябре строители забили все сваи и приступили к монолитным работам — бетонированию лестнично-лифтовых шахт и стен и провели очистку трассы для прокладки газопровода. Судя по рекламным проспектам, первые жильцы элитного комплекса смогут въехать уже в 4-м квартале 2017 года.
Определённость во всём. Открытым остался только один вопрос: почему все уплотнительные, незаконные, излишние для города стройки, которые неравнодушные к перспективным нуждам города брянцы сдерживали несколько лет — в один момент оказались «слиты».
Строится вторая очередь ЖК «Вишнёвый сад» на Нижнем Судке, разрешена стройка на Октябрьской — проспекте Ленина на Верхнем Судке, горит «культурное наследие» на бульваре Гагарина и на Репина. Без сомнений и препятствий застраиваются поймы и городские леса. В не столь далёкой перспективе — гетто бывшего аэропорта.
Теперь вот и «Гринвуд» — очередная победа над будущим города. http://bryansku.ru/2016/11/03/vmesto-bolnicy-skoroj-p ..