КАК ПРОВЕРИТЬ НАДЕЖНОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКА?

При покупке первичного жилья на этапе строительства необходимо первым делом собрать как можно больше информации о застройщике.
✔ Собираем информацию об объектах застройщика.
«Если девелопер постоянно строит, то есть держит руку на пульсе, то он более устойчив. Есть большая вероятность того, что компания, успешно построившая несколько новостроек, не подведет и в следующем проекте», - считает коммерческий директор компании BSA Алексей Зубик.
✔ Оцениваем динамику строительства выбранного дома.
Строительство должно вестись непрерывно, это говорит о том, что проблем с финансированием этого объекта нет.
✔ Ищем информацию о застройщике.
Особенно интересны сведения о судебных исках, о проблемных ситуациях. А также о награждениях застройщика. «Наличие авторитетных профессиональных наград – одна из самых верных гарантий качества проекта и благонадежности застройщика. Подобные премии отмечают качественные новостройки от девелоперов. Если компания молодая, но ее проекты уже отметили эксперты рынка, стоит рассмотреть возможность такого выбора. И наоборот, если девелопер давно существует на рынке, но не борется за победу – это может настораживать», - полагает Алексей Зубик.
✔ Изучаем документы и источники финансирования.
Все документы и разрешения на строительство должны быть в свободном доступе на сайте и в офисе продаж.
«Покупателю следует также поинтересоваться, за счет каких средств строится объект. Привлечение финансов дольщиков по договорам долевого участия нельзя назвать чем-то предосудительным. Тем не менее, работа по схеме проектного финансирования с крупным банком или строительство объекта на собственные деньги является для застройщика огромным плюсом», - комментирует Алексей Зубик.
✔ Сравниваем цены.
«Если цены явно ниже рыночных, это тревожный сигнал. Большие скидки – явный признак падения спроса на объект, что указывает на нехватку у застройщика денежных средств и риске замораживания проекта», - говорит Алексей Зубик. https://living.ru/znanie/esli-drug-okazalsa-vdrug-kak-ponat-nadezen-li-zastrojsik/