Центральный банк России снизил в июле ключевую ставку до 4,25%.

⠀
Из-за того, что уровень ключевой ставки напрямую влияет на розничное банковское кредитование, ставки по ипотеке через несколько недель снизятся во всех банках.
⠀
В этой связи логично задуматься о рефинансировании действующих ипотечных кредитов.
⠀
✔️Когда выгодно рефинансировать ипотеку
⠀
Благодаря рефинансированию выгоду от текущего снижения ставок по ипотеке могут получить не только новые заемщики, но и граждане, оформившие ипотечные кредиты ранее. Рефинансирование кредита — это фактически оформление нового ипотечного кредита. Использовать этот инструмент имеет смысл тогда, когда будущая экономия от снижения ставки превышает затраты на рефинансирование.
⠀
✔️Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой»:
⠀
— Важно сравнить не только саму ставку и оставшийся срок выплат, а именно остаток по кредиту и сумму переплаты банку по процентам. Допустим, у клиента (покупал за 2,4 млн руб. однушку в Подмосковье в 2016 году) ставка 11,2% и остаток по кредиту 345,5 тыс. руб., ежемесячный платеж 8076 руб. Кажется заманчивым взять новый небольшой кредит под 7,5%, например на пять лет.
⠀
Однако в этом случае платеж практически не уменьшится — он составит 7917 руб., а расходы на рефинансирование превысят выгоду (это новое страхование объекта, оценка залога, нотариат). Гораздо правильнее будет накопить и погасить такой остаток досрочно.
⠀
Если остаток по кредиту 2 млн руб. и более, а предлагаемая новым банком ставка ниже текущей на 2 п.п. или больше, — в этом случае есть смысл задуматься о рефинансировании. Тогда можно сэкономить от 40 тыс. руб. в год на выплате процентов.
⠀
Источник: realty.rbc.ru ⠀
Если вам нужна помощь с рефинансированием ипотеки, звоните: +7 (343) 346-89-40.
⠀
Мы проконсультируем вас и поможем в решении вашего вопроса.