1) Спорные вопросы по присоединению к электросети советую решать в следующей последовательности.

Сначала письменное заявление с мотивированными возражениями и с требованием изменить содержание договора или технических условий направляете в сетевую организацию.Если не договоритесь, то следующей инстанцией, куда следует написать заявление с приложением копий всех документов, является региональная антимонопольная служба (УФАС). Эта государственная служба контролирует деятельность сетевых организаций и региональных властей по вопросам присоединения к электросети.Последней инстанцией в споре может быть суд.В деле подключения много нюансов. Например, в организованных поселках, управляющие ими компании или фирмы — застройщики обычно берут решение вопросов электроснабжения на себя.2) Владельцем ближайшей существующей электросети может оказаться какая-нибудь организация, не имеющая статуса электросетевой. Это может быть ТСЖ, СНТ, производственно-коммерческая фирма, индивидуальный предприниматель или даже физическое лицо.Эти иные организации могут отказать в подключении к своим электросетям или разрешить, но потребовать разовую плату за присоединение, а в дальнейшем — регулярную оплату части расходов по эксплуатации своих электросетей. Оплачивать услуги этих организаций Вам придется помимо оплаты расходуемой электроэнергии.Разрешить подключение дома к своим сетям эти иные организации могут только с письменного согласия электросетевой организации, к электросетям которой присоединены сами. Проверьте у владельца сети, узнайте в сетевой организации о том, есть ли такое разрешение — договор.3) Взаимодействие частного застройщика с такими не сетевыми организациями в законодательстве и других нормативных документах прописано недостаточно четко. Не верьте на слово, указывайте существенные условия присоединения к электросети в договоре (мощность и напряжение, сроки присоединения). Много споров возникает по размерам платы за услуги, по качеству услуг, надежности электроснабжения. Споры могут решаться в порядке, указанном выше.4) Надежнее и выгоднее в эксплуатации присоединить дом непосредственно к сетям электросетевой организации. Электросетевая организация, в отличие от других, не вправе отказать Вам в присоединении дома к своим сетям. Заплатив по договору за присоединение к электросети, в дальнейшем Вы будете оплачивать только стоимость израсходованной электроэнергии по тарифам, устанавливаемым под контролем государтства. Правда, первоначальные затраты на присоединение могут быть значительными.