🏠 С 2025 ГОДА ВЫСЕЛИТЬ КВАРТИРАНТОВ СТАЛО СЛОЖНЕЕ!

ЧИТАЙТЕ, ЧТОБЫ НЕ ПОПАСТЬ В ПРОСАК! 🏠
🤔 Многие собственники жилья, чтобы избежать сложностей долгосрочной аренды (с регистрацией в ЕГРН и преимущественным правом на продление), предпочитают заключать краткосрочные договоры найма (до 11 месяцев). Владельцы часто добавляют в соглашения пункт об автоматическом продлении при отсутствии возражений сторон. Но так ли это безопасно?
⚖️ Конституционный суд РФ в 2022 году разъяснил:
• 📅 Если аренда фактически длится более года из-за регулярного продления, отношения признаются долгосрочными.
• ❌ Одностороннее расторжение договора без суда возможно только при вине нанимателя (задолженность, нарушения). Просто так выселить нельзя.
• 🧑‍⚖️ Если оснований нет, арендатор может обратиться в суд за защитой и компенсацией.
• 📜 Для долгосрочных договоров выселение возможно только по решению суда, т.к. Конституция гарантирует право на жилище.
❓ Что это значит для вас, собственника?
🤝 Краткосрочный договор с возможностью пролонгации при регулярном продлении становится долгосрочным, и вы теряете право на быстрое выселение жильцов.
✅ Как обезопасить себя?
🔑 Заключайте НОВЫЕ краткосрочные договоры без условий о продлении. Продлевать аренду – значит, оформлять новый договор на новый срок.
💰 ПОМНИТЕ: Такой подход соответствует позиции Конституционного суда и поможет избежать сложностей с выселением недобросовестных нанимателей. Берегите свои нервы и деньги!
#АрендаЖилья #ВыселениеКвартирантов #ДоговорНайма