Самые популярные вопросы по залоговому кредитованию часть 2

Мне предложили займ от частного инвестора, что это?
Это значит что некий человек, физ.лицо, готов вас кредитовать своими деньгами под залог вашей недвижимости. С этой ситуацией нужно быть крайне внимательным и осмотрительным. Начнем с того, что к такому способу кредитования прибегают в самом крайнем случае, когда отказали все банки и финансовые организации. Займ от частного инвестора это как правило нотариальная сделка, в которой вы берете в долг уговоренную сумму денег, а свои финансовые обязательства подкрепляете своей недвижимостью. Не платить по такой сделке не получится, ваш кредитор не банк, зажатый в рамки закона, а конкретный человек, не будете платить, у вас по суду заберут квартиру без проблем. По таким сделкам самая высокая расходная часть, иногда достигающая 20-30% от суммы займа, так что, рассматривая такой вариант, будьте готовы к огромным платежам и расходам. Ставки по таким займам составляют от 2% в месяц!
У меня куча долгов и плохая кредитная история, дадут ли мне займ под залог?
Если будете самостоятельно ходить по банкам, то нет. Если вы прочитаете «Самые популярные вопросы по залоговому кредитованию часть 1», то поймете почему. Но это не значит, что вы не получите займ вовсе. Помимо банков, существуют и другие финансовые организации, да, там условия пожестче и проценты повыше, но в этой ситуации выбора то и нет.
Мне предложили исправить кредитную историю, это возможно?
Смотря как предложили, дело в том, что предложить закрыть все займы и не делать больше просрочки, сформировать позитивную кредитную историю, рефинансироваться, это одно и это правильно, но как правило предлагают совсем другое:
«Почистим историю в базе Бюро Кредитных Историй» за 20-100 т.р. – К сожалению люди в это верят. Мошенники рассказывают сказки о том как они через «своих людей» чистят базу в компьютере БКИ. Но конечно, никто и ничего не делает, система безопасности БКИ это очень надежная вещь, и взламывать ее за 100 и даже 300т.р никто не будет, да и не получится. Схема всегда одна, вы переводите деньги, вам сообщают, все ок, через три месяца будет все кристально чисто, ну а через три месяца ничего не меняется, «абонент в сети не зарегистрирован» и деньги ушли в неизвестном направлении.
«У меня свой человек в банке, он все сотрет» - Еще один «лохотрон», нужно четко понимать, ни один сотрудник банка, не сотрет запись в БКИ, даже председатель правления банка, у них просто нет такой возможности, так что любое предложение подобного рода, это 159ст. УК РФ, мошенничество.