1 июля этого года вступили в силу поправки в 214-ФЗ, который называют законом о дольщиках.

Изменения должны защитить покупателя и навести порядок в строительной сфере. Слабые застройщики будут вынуждены уйти с рынка, а инвесторы приобретут дополнительные гарантии.
Главное изменение коснётся финансового обеспечения строительных проектов. Деньги дольщиков будут передаваться не застройщику, а аккумулироваться на счету в банке. Закон запрещает привлекать средства по жилищным сертификатам и через жилищно-строительные кооперативы. Теперь ЖСК можно создать при банкротстве девелопера для достройки жилья. По мере необходимости, банк будет выдавать строительной компании кредит под проценты. Все траты нужно будет обосновать. Только когда дом сдадут, строители смогут получить вложенные деньги инвесторов.
Компании должны обладать собственным капиталом - не менее 10% от общей проектной стоимости строительства объекта. Т.к. в случае просрочки или остановки строительства банку придётся искать нового застройщика для продолжения работ, он будет тщательно проверять состояние, историю и репутацию всех претендентов-застройщиков.
Девелоперы смогут возводить жилье по принципу «одно разрешение — один счёт и один застройщик». Исключение сделано для компаний, ведущих комплексное освоение территории.
К строительству будут привлекать только компании с хорошей репутацией и опытом. В её истории не должно быть просрочек или несданных объектов, организация должна иметь более 3 лет опыта строительства многоквартирных домов общей площадью не менее 10 тыс. кв. м.
Например, возьмём компанию «СпецСтройКубань» Она возвела и возводит более 500 тыс. кв. м жилья. Если перевести в дома, это 9 жилых комплексов для тысяч жителей не только Краснодара, но и всей РФ. Каждому компания обеспечивает комфортное, качественное, отвечающее всем современным нормам и требованиям, жильё. Налицо все качества, которые необходимы для работы в новых условиях.
Сегодня именно такие компании имеют железный шанс остаться на рынке жилья. Остальные исчезнут, просто не смогут выжить в ужесточившихся реалиях.
#жильекраснодар #новостройки #СпецСтройКубань