Съем жилья на срок от часа до нескольких суток хотят разрешить, только если это не создает неудобств соседям.

Такой законопроект Кабмина планируют рассмотреть на ближайшем пленарном заседании Госдумы во втором чтении.
Ожидается, что его дополнят поправками, которые уже одобрил комитет по строительству и ЖКХ – запрет посуточной сдачи квартир, где нет приборов учета энергоресурсов. Кроме того, возможные изменения могут дать возможность соседям защищать свои права в суде.
Согласно статистике, спрос на посуточную аренду жилья в России с каждым годом растет. Доходы от такого бизнеса к 2026 году могут увеличиться более чем в два раза — до 495 миллиардов рублей по всей стране.
Это и неудивительно: многие предпочитают в поездках посуточно снимать жилье, а не бронировать гостиницу, так как это заметно дешевле. Но вот для соседей это порой создает неудобства: постоянно меняющиеся постояльцы шумят, мусорят и портят общедомовое имущество.
Иногда дело доходит до судебных тяжб. Чтобы решить проблему, в Минстрое подготовили законопроект, обязывающий собственников квартир соблюдать права соседей при посуточной сдаче квартиры аренду.
Госдума приняла документ 8 ноября в первом чтении. Но ко второму депутаты предложили уточнить порядок соблюдения прав соседей и содержания общего имущества в домах при посуточной сдаче жилья.
Безусловно, поправки необходимы, сказала зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Сдача квартир без счетчиков порождает ситуацию, когда какие-то излишки и небалансы распределяются в виде расходов на общедомовое имущество на всех соседей, указала она.
«Ситуаций, когда зарегистрирован один собственник, а живут, скажем, 20 гастарбайтеров, немало. Они льют воду, тратят электричество, а платят как за одного, и небаланс ложится на соседей. Такого больше не будет», — сказала политик.
Но пока не решены вопросы нагрузки на общедомовое имущество — более частого использования лифта, мытья подъездов, уборки мусора на лестничных площадках, сказала Разворотнева. Так же не ясна ситуация по обеспечению безопасности жителей многоквартирных домов.
«Пока в квартиры по посуточному найму вселяются абсолютно неизвестные люди, их невозможно идентифицировать и предъявить к ним претензии», — сказала депутат. Сегодня нет механизма, который заставил бы арендодателей сообщать, что они заключили договоры через соответствующие площадки или через ГИС ЖКХ, добавила она. Обсуждение этих тем продолжится на круглых столах в Госдуме, заверила она.
Депутат Госдумы Сергей Колунов добавляет, что рассматриваемый законопроект направлен исключительно на решение вопросов, поставленных Конституционным судом в 2019 году. Тогда КС постановил, что краткосрочная аренда не запрещена, но требует дополнительного законодательного регулирования. На протяжении нескольких лет неясность и отсутствие правового определения краткосрочной аренды формировали теневой рынок, уверен политик.
«Сейчас мы это исправляем — выводим посуточную аренду из тени, а значит, защищаем права всех ее участников и, что не менее важно, налаживаем систему налоговых отчислений в бюджет», — добавил он. Поправки ко второму чтению, по его словам, безусловно, значимые, как и сам законопроект, и существенно облегчают участь соседей таких квартир.
Источник: https://bloknotanapa.ru/news/posutochnuyu-sdachu-kvartir-bez-schetchikov-v-anap