Нередкими стали случаи, когда на территории у многоквартирных домов, автовладельцы, оправдывая своё поведение правом общей долевой собственности на жилье, самовольно устанавливают столбики, цепи, замки и иные препятствия для закрепления за собой паковочного места.

Такие ситуации способствуют конфликтам, так как чаще всего подобные действия не согласованы с другими жителями домов. Министерство жилищно-коммунального хозяйства разъяснило возникшую проблему для жителей. Самовольный захват части такой территории является нарушением закона, так как ограничивает права на доступ к этому имуществу и пользование им других собственников помещений в этом доме.
Но, при этом, Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрено право собственников принять решение об условиях использования дворовой территории. Для этого нужно провести общее собрание и оформить это решение протоколом. Если «захватчик» не смог представить документы, подтверждающие право на парковку именно в этом месте, собственник, чьи права нарушены может требовать устранения нарушения в добровольном порядке или через суд.
Подробнее: http://bloknot-stavropol.ru/news/zhiteli-stavropolya-negoduyut-po-povodu-samovolnykh-1078197