Собрали для вас 5 новых опасностей, которые могут привести к отмене сделки или даже конфискации квартиры уже после покупки.

1⃣ Реестр военных повесток
Если продавец получил повестку в электронном реестре и не явился в военкомат, ему запретят регистрировать любые сделки с недвижимостью. Росреестр автоматически откажет в регистрации.
2⃣ Реестр злостных должников по алиментам (ФССП)
Обычная проверка на сайте приставов может не показать закрытое дело «за невозможностью взыскания». Но долг никуда не делся. Если такого должника объявят банкротом, вашу сделку легко оспорит финансовый управляющий.
3⃣ Статус чиновника и его семьи
Если продавец — госслужащий или член его семьи, а его в будущем привлекут за коррупцию, все сделки с его имуществом могут быть оспорены государством. Квартиру могут конфисковать.
4⃣ Реестр иностранных агентов
Сделки с «иноагентами» находятся под пристальным вниманием контролирующих органов. В будущем такие сделки могут быть оспорены или попасть под особый режим, что создает огромные юридические риски для покупателя.
5⃣ Резидентство «недружественных» стран
Сделки с резидентами «недружественных» стран строго регламентированы. Для покупки квартиры у такого продавца нужно специальное разрешение правительственной комиссии. Без него — сделка ничтожна, а покупателю грозит уголовная ответственность.
Делитесь этим постом с друзьями, кто собирается покупать жилье — это реально важно.