Что нужно проверить, покупая квартиру на вторичном рынке:

🔹 нет ли постоянной регистрации у третьего лица в данной квартире;
🔹 нет ли обременения на квартире;
🔹 не находится ли недвижимость в залоге у банка;
🔹 не наложен ли арест.
⠀
Документы, которые нужно проверить:
1️⃣ Паспорт продавца. По возможности собрать максимально информацию о нем. Прежде всего интересуют долги, кредиты, судимости, учет в наркологии.
2️⃣ Выписка из Росреестра. В ней информация о планировке, о собственниках, залоге. Но учтите, что в выписке может и не быть указан жилец с бессрочной пропиской, такой как регистрация по договору и завещательный отказ. В обоих случаях прописан человек и его невозможно выселить.
3️⃣ Справка о составе семьи и выписка из домовой книги. В этих документах указаны все лица, которые были когда-то зарегистрированы на данной жилплощади.
4️⃣ Справка об отсутствии задолженности за ЖКХ.
5️⃣ Разрешение от органов опеки, если есть несовершеннолетний собственник.
6️⃣ Документы, которые устанавливают права на недвижимость такие как договор купли-проджи или дарения.
7️⃣ Согласие супруга на сделку.
8️⃣ Если имеются доли в квартире, то договор долевого участия.
9️⃣Согласие на продажу детей от 14 лет.
⠀
На первый взгляд собрать документы для продажи квартиры и провести сделку не так сложно. Но, поверьте, за нашу многолетнюю практику столько было неожиданностей и нюансов, которые были бы не замечены без опыта наших специалистов. ☝
⠀
Вы всегда можете обратиться в «БИЭМ-недвижимость» и получить полный пакет услуг грамотных специалистов.
⠀