❓Какие документы нужны для покупки новостройки❓

1 – какие документы должны быть на руках непосредственно у покупателя для приобретения недвижимости в новостройке?
Здесь всё предельно просто:
-документ, удостоверяющий личность (паспорт);
-нотариальное согласие супруга/супруги на приобретение объекта недвижимости, если покупатель состоит в браке;
-если для покупки используется кредит/ипотека, то,разумеется, необходим кредитный договор и комплект документов, который требует выбранный покупателем банк.
2 – какие документы нужны, когда покупателю необходимо убедиться в добросовестности застройщика? Рассмотрим перечень документов в соответствии с 214-ФЗ.
Покупатель должен удостовериться, что у застройщика имеются следующие документы:
-разрешение на строительство;
-договор аренды земельного участка, на котором осуществляется строительство объекта или зарегистрированное право собственности на -земельный участок;
-проектная документация;
-заключение экспертизы проектной документации (в том случае, если такое заключение предусмотрено ФЗ);
-проектная декларация.
Обращаем ваше внимание, что практически все эти документы застройщик обязан опубликовать в интернете.
Если новостройка уже сдана, то все квартиры в ней так или иначе принадлежат какому-либо юридическому лицу - застройщику или компании, которая реализует квартиры от его имени. В таком случае процедура приобретения первичного жилья будет аналогична процедуре покупки вторички и даже проще, поскольку продавец очень заинтересован в реализации недвижимости. Он сам предоставит типовой договор и уладит большую часть юридических вопросов, связанных с оформлением бумаг и составлением документов.
#проверитьквартиру #сделканедвижимость #безопасносделка #юристпонедвижимости #сделкиснедвижимостью #выпискаегрн #квартиравмоскве #юристмосква #юристквартира #новостройкамосква