📌 Продолжаем серию материалов на основе выступлений спикеров Жилконгресса в Сочи.

🎥 Соколов Иван – вице-президент Нотариальной палаты Санкт-Петербурга – Надо у жены спросить… Особенности получения согласия супругов при продаже недвижимости. https://vk.com/video-134349524_456239136 БЕЗОПАСНОСДЕЛКА. Многомужество?
🔎 Проверяем продавца.
Есть свидетельство о браке в г. Тбилиси от 1990 (Грузинская ССР). По дополнительной устной информации от заказчика брак этот расторгли в 2000-х.
🕵🏻 Получаем данные по ЗАГС, которые содержат информацию об ином браке с 1998.
🎎 Свидетельство о браке 1990 года указывает, что супруга М… после брака берёт фамилию мужа К… Запись по ЗАГС РФ указывает, что в феврале 1998 в брак вступали Б… и К… То есть на тот момент она носила фамилию по первому браку.
Возможные сценарии и анализ
🎭 Могут быть варианты:
а) после первого брака она сменила паспорт и не поставила печать о браке
б) она развелась до второго брака, но не успела сменить фамилию на девичью (это она сделала после второго развода)
❗️Вариант б) является более вероятным:
1) т.к. в наших источниках нет сведений о разводе в 2000-х годах
2) паспорт она меняла во втором браке, в декабре 1998, и у нас нет сведений об иных паспортах, полученных в промежутке между первым и вторым браками.
Оценка рисков и безопасность сделки
❔Если всё же допустить вариант а)? Какие риски?
Конкретный объект, по которому проверяли даму, находится в её владении с 2002. Мы проверили, что за всё прошедшее время по объекту не возникало никаких претензий. В этой ситуации история с “многомужеством” не несёт юридической нагрузки на безопасность сделки, т.к. истекли все сроки на раздел имущества после брака, предположительно расторгнутого в 2000-х годах. Тем более, мы имеем достоверную информацию, что первый супруг ушёл в мир иной в 2002.
Будьте уверены!
Безопасно.орг