Как добиться своего от УК: инструкция одного дома по шагам:

1. Берем страшный подъезд, инициативных и настойчивых жильцов, сопротивляющуюся УК и пишем жалобу.
2. Если на вашу жалобу ремонт в подъезде сделали ногой курицы, продолжаем бой за красоту:
3. Звоним в аварийно-диспетчерскую службу (внерабочее время, в рабочее время звоним в УО), говорим свои ФИО и адрес, сообщаем о непредоставлении услуги текущего ремонта подъезда и просим аварийку (УО) приехать для составления акта. Вас посылают. Берём детализацию звонков, чтобы знать, когда вы звонили. Это нужно указать в акте.
4. Через 2 часа после звонка диспетчеру составляем акт проверки. Согласно п. 110 (1) ПП 354 этот акт могут составить собственники квартиры и 2 незаинтересованных лица, которые не являются собственниками квартиры в доме. Если в МКД есть председатель совета дома, он должен поставить свою подпись в акте. К акту можно приложить фото.
5. Копия этого акта вместе с претензией направляем в управляющую организацию. Себе оставляем копию о принятии заявления.
6. Не дожидаясь ответа от УОшки, в этот же день составляем в жилинспекцию заявление об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, прикладываем копию акта (см. п.2), фото подъезда и подтверждение направления акта в УО.
7. ГЖИ «забивает» на моё заявление и присылает ответ, суть которого сводится к следующему: «вы должны провести ОСС, тогда получите ремонт». Всё это бред сивой кобылы, потому что текущий ремонт подъезда входит в минимальный перечень по ПП 290.
8. Подаём на ГЖИ административный иск о бездействии в рамках КАС РФ. Если подавать иск от имени инвалида, пошлина не платится, что я и сделала. Не бойтесь проиграть – в случае отказа судебные расходы с вас не взыщут, т.к. в ГЖИ штатные юристы на зарплате.
9. Суд признаёт бездействие ГЖИ и обязывает инспекцию дать вам не просто ответ, а ответ в рамках КоАП РФ – постановление об отказе в возбуждении административного производства.
10. ГЖИ упирается рогами и копытами и выносит постановление об отказе.
11. Обжалуем это постановление в рамках КоАП РФ. Пошлина не платится. Не боимся проиграть – см. п. 6.
12. Наконец ГЖИ сдаётся – составляет на УО протокол, выносит предписание о проведении текущего ремонта без взимания дополнительной платы и проведения ОСС.