Если забор вышел за пределы участка?

Нередко после установки забора, оказывается, что вышли собственники за пределы своего участка. Юрист Оксана Васильева разбирает эту ситуацию.
"Поставил забор на участке сада, но вышел за границу в сторону дороги на 10 сантиметров. Как правильно поступить, чтобы не было проблем с правлением СНТ?"
Пользование земельным участком в СНТ должно осуществляться в соответствии с межевым планом товарищества. А захваченные 10 см. считаются общим имуществом всех садоводов.
Данный вопрос следует включить в повестку общего собрания и к дате его проведения подготовить новый проект межевания территории. Для этого необходимо обратиться к услугам кадастрового инженера. Помимо этого впоследствии данный проект должен быть одобрен общим собранием.
Между тем, возможно, в товариществе имеются и другие садоводы, которые хотели бы осуществить прирезку земель общего пользования к своему садовому участку. Поэтому при подготовке проекта межевания территории есть смысл учесть и их пожелания, а расходы на оплату услуг кадастрового инженера поделить поровну.
При этом не все специалисты полагают, что из-за 10 см стоит обращаться к услугам кадастрового инженера и составлять новый межевой план территории. А при возникновении претензий со стороны товарищества рекомендуют сослаться на погрешности в измерении. Однако такой подход является недобросовестным, что может повлечь за собой неблагоприятные последствия.