Когда требуется разрешение на остекление балкона?

#berlintm
Большинство людей пребывает в полной уверенности, что в своей собственной квартире они могут делать любой ремонт, в том числе и проводить остекление балконов так, как им захочется. Однако это не так. Оказывается, в некоторых случаях простое остекление вашей личной лоджии может караться серьезным штрафом. Поэтому прежде, чем заказывать остекление балкона под ключ, проверьте, не окажетесь ли вы в такой ситуации. 1. Окна выходят на правительственную трассу. Если окна вашей квартиры выходят на правительственную трассу, то любое их изменение, включая остекление балкона, может быть приравнено к угрозе безопасности высших должностных лиц. Поэтому придется получить разрешение в Федеральной службе охраны.
2. Дом — памятник архитектуры. Чаще всего можно узнать, является ли ваш дом памятником архитектуры по соответствующей табличке на нем. Но в случае сомнений лучше сделать запрос в Москомнаследие, организацию, которая занимается регистрацией архитектурных памятников. Не рискуйте заказывать балкон под ключ, даже если вы видите другие остекленные балконы в таком доме или если окна выходят на сторону двора. Все равно велик риск того, что надзорные органы нагрянут с проверкой и обяжут вас вернуть все в исходное состояние, еще и уплатив штраф.
3. Объединение комнаты с лоджией. Сегодня модно объединять пространство балкона и комнаты, но не забывайте, что Градостроительный кодекс трактует это как серьезную перепланировку, которую обязательно нужно согласовать в надзорных органах. Поэтому вам не избежать визита в Мосжилинспекцию и БТИ.
4. Радиатор отопления на балконе. Если вам какая-либо компания предлагает при ремонте балкона под ключ вынести еще и радиатор отопления на лоджию, не соглашайтесь. Получить разрешение на такое переустройство просто невозможно, это считается самовольным изменением контура отопления.
5. Балконы с люками. Если на вашем балконе находится пожарная лестница и люк, то пожарная инспекция может признать незаконным ваше остекление. То же самое касается и газовых коммуникаций. Вы обязаны предоставить беспрепятственный доступ соответствующих служб.
Поэтому, прежде, чем планировать остекление балкона под ключ, обязательно проверьте, не попадаете ли вы в какую-либо из указанных групп. http://berlintm.ru