Что такое ипотека с господдержкой?

Льготная ипотека — это механизм снижения ипотечной ставки клиентам на приобретение недвижимости под сниженный процент, где разницу между ключевой ставкой ЦБ и льготной ставкой банку компенсирует государство.
Условия получения льготной ипотеки.
Главное, что нужно от заёмщика — иметь российское гражданство.
Нет никаких требований к семейному положению, наличию детей, региону покупки квартиры или нынешним жилищным условиям.✅
Однако у каждого банка будут свои условия по возрасту заявителя, наличию у него постоянной работы и источников доходов и некоторым другим критериям — чтобы убедиться в его платёжеспособности.
Оформить субсидированную ипотеку можно для покупки:
- квартиры в строящемся доме;
- готового жилья от застройщика;
- земельного участка, с дальнейшим строительством дома.
Кроме того, получить льготный кредит разрешается для строительства частного дома по договору подряда.
Купить квартиру или дом на вторичном рынке с помощью этой программы нельзя.
Срок кредита — до 30 лет, сумма первоначального взноса — 15% от стоимости жилья.
Изменения в программе в 2022 году.
Льготная ставка и максимальные суммы кредита по госпрограмме менялись несколько раз.
Раньше ипотеку с господдержкой можно было взять под 6,5%, в марте 2022 года ставка выросла до 12%, а с 22 июня — она составляет 7% и ниже.
Именно под такой процент можно оформить кредит для покупки жилья до 31 декабря 2022 года.
Пониженная ставка действует на протяжении всего срока ипотеки.
Сумма, которую можно занять у банка в рамках программы, ограничена.
С июля 2021 года максимум составлял 3 миллиона рублей, но с марта 2022 года лимит вырос до:
-12 миллионов рублей — для покупки недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
-6 миллионов рублей — для приобретения жилья в остальных регионах.
Ещё одно важное изменение 2022 года:
теперь льготную ипотеку разрешается сочетать с рыночной.
То есть часть денег заёмщик может взять по сниженной ставке, а остаток — на обычных условиях.
Например, представим, что обычная ставка по ипотеке от банка составляет в Москве 13%. Если квартира стоит 16 миллионов рублей, то 12 миллионов рублей можно взять под 7% годовых,
а оставшиеся 4 миллиона — под 13%.
Остались вопросы?
Или вы уже готовы взять Ипотеку - обращайтесь к нам. Мы вам поможем.