Продажа квартиры

Итак, Вы решили продать свою квартиру. Затея, безусловно, прибыльная, но весьма хлопотная.
Шаг 1
Для того, чтобы приступить к процессу продажи, Вам необходимо, прежде всего, оценить сам объект продажи. В данном случае можно провести анализ цен на подобные квартиры на настоящий момент.
Для наиболее объективного анализа советуем воспользоваться услугами риэлтора, также можете проконсультироваться у ведущих операторов рынка недвижимости Вашего города.
В итоге, Вы определитесь с желаемой стоимостью Вашей квартиры.
Шаг 2
Теперь надо собирать необходимые для продажи квартиры документы.
Если у Вас нет времени, возможности или желания собирать документы и справки самостоятельно, Вы можете поручить это частному риэлтору или сотруднику агентства недвижимости.
В таком случае Вам будет необходимо оформить доверенность и заверить ее у нотариуса.
Шаг 3
Если Вы решили собирать документы самостоятельно, то вот список необходимых для продажи квартиры документов:
Свидетельство о праве собственности на квартиру. Правоустанавливающий документ, на основании которого собственник владеет и распоряжается жилым помещением (договор купли-продажи, мены, обмена, дарения, безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, свидетельство о наследстве по закону или по завещанию). Если собственник жилого помещения является таковым по решению суда, то обязательно прилагается решение суда.Технический паспорт на жилое помещение, выданный БТИ и действительный в течение 5 лет с момент последнего обследования. (оригинал и копия)Подлинники паспортов всех проживающих в жилом помещении (Предъявляются при заключении сделки. Паспорта не должны быть просроченными).Выписка из финансового лицевого счета (выдается при отсутствии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг).Выписка из домовой книги о регистрационном учете всех проживающих. Срок действия выписки — 30 календарных дней с момента выдачи.Квитанции об оплате: коммунальных услуг, газа, света, телефона (для покупателя).Нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки (не требуется в случае, если жилое помещение принадлежит собственнику по договору безвозмездной передачи жилья в собственность).Разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделки (в случае регистрации в помещении несовершеннолетних, и в случае, если собственник (один из собственников) — несовершеннолетний).Справка из налоговой инспекции при наследстве и дарении (действительна в течение 30 дней).Предпродажная справка из БТИ. (действительна в течение 90 дней)Справка из ЕГРП (для оформления ипотеки)Свидетельство о браке (смерти). (оригинал и копия)Для детей свидетельство о рождении. (оригинал и копия)Документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности с указанием цены и условий, на которых он продает свою долю.