КАКАЯ ГАРАНТИЯ НА НОВЫЙ ДОМ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА?

После подписания акта приема-передачи по ФЗ №214 у дольщика есть гарантия на квартиру в новостройке на первые 3-5 лет.
Если говорить точнее, то гарантия от застройщика бывает двух видов и сроков (ч.5 и ч.5.1 ст.7 ФЗ-214).
1) Гарантийный срок на инженерное и технологическое оборудование, установленное в новостройке - 3 года. В этот раздел входят системы инженерного обеспечения:
- вентиляция
-лифты
- отопление
- водо-, газо- и электроснабжение и другие инженерные системы в зависимости от класса новостройки.
2) 5 лет гарантии распространяется на само здание: на целостность стен, состояние фасада и несущих конструкций, стеклопакеты, кровлю и т.д.
Указанные сроки установлены законом, поэтому застройщик не может сократить их по своему усмотрению.То есть данные гарантии у вас точно есть, если вы купили квартиру по ДДУ.
Начало течения гарантийного срока - подписание АПП квартиры. Если вы купили квартиру по ДДУ, то ваша гарантия – это 5 лет с даты в акте приемки именно вашей квартиры.
При обнаружении дефектов и неисправностей уже после приемки, необходимо вызвать представителей управляющей компании и провести обследование причин их появления. Если это результат некачественно выполненных строительных работ, то исправлять должен застройщик.
В случае когда управляющая компания не согласна с вашими выводами о некачественно выполненных работах застройщика, стоит обратиться за проведением независимой экспертизы в любое экспертное учреждение.