Жилищный кооператив как альтернатива ипотеке.

Потребность в собственном жилье вызывает у людей желание найти оптимальный вариант для его приобретения. Самым популярным способом здесь является ипотека, когда клиент берет взаймы у банка, оставляя ему в залог свою приобретенную квартиру до выплаты долга. Выплата долга растягивается на долгие годы, а переплата достигает 1-3 стоимости квартиры.
В последнее время особую популярность приобретает нестандартный вариант приобретения своей недвижимости - через кооператив.
Кооператив "Башипотека" - это уникальное и выгодное предложение на рынке недвижимости.
ПРЕИМУЩЕСТВА КПК БАШИПОТЕКА
выгодные условия
рассрочка до 7 лет
минимальный пакет документов
(не требуются справки о доходах и занятости)
доступность для людей со средним достатком
возврат подоходного налога с физического лица
возможность приобретения любого объекта недвижимости
возможность использования материнского капитала
Кооперативная ипотека доступна только пайщикам кооператива, поэтому первое, что нужно сделать, чтобы купить квартиру с помощью КПК "Башипотека"– вступить в кооператив.
При вступлении единовременно вносятся три членских взноса:
1. Вступительный – 1000 руб.
2. Обязательный паевой – 5000 руб. (он возвращается пайщику после выхода из кооператива после завершения программы).
3. Членский взнос, вносимый на этапе накопления добровольного паевого взноса – его размер 4% от стоимости будущей квартиры.
/Пример:
Стоимость будущей квартиры – 1 500 000руб.
При вступлении будет необходимо внести: 1 000 + 5 000 + 60 000 (4% от 1 500 000) = 66 000 руб./
Далее схема работы довольно простая: новый пайщик вносит в кооператив 50% от стоимости квартиры или вносит столько средств, сколько есть в наличии, и КОПИТ до 50%. Затем кооператив добавляет недостающие 50% в виде займа и квартира покупается.
После покупки максимальный срок рассрочки по займу – до 7 лет.
При этом:
Переплата по займу даже при максимальном сроке рассрочки не более 30% от стоимости квартиры.
Для получения ипотеки не нужны справки о доходах и занятости.
Если же член кооператива по каким-то причинам передумал покупать квартиру и хочет выйти из кооператива, то он сможет забрать в течение трех месяцев 5 000 (обязательный паевой взнос) и все средства добровольного паевого взноса (накопления).
/Из выше описанного примера это будут суммы: 5 000 + все накопленные средства/.
Не возвращаются при выходе из кооператива: вступительный взнос (1 000 руб ) и членский взнос, вносимый на этапе накопления добровольного паевого взноса (4% от стоимости квартиры).
Эти условия прописаны в Уставе кооператива и членском договоре, заключаемом с новыми пайщиками. На первичной консультации все эти условия программы подробно разъясняются.