КАК ПРОХОДИТ СДЕЛКА ПО ПЕРЕУСТУПКЕ?

☝🏻
Шаг 1.
Продавец принимает решение продать квартиру в новостройке по переуступке. Он может определить стоимость самостоятельно или привлечь независимого специалиста по оценке. В любом случае цена должна соответствовать стоимости аналогичной недвижимости на рынке и другим подобным предложениям застройщика в этом доме. Для форсирования сделки можно снизить стоимость такого жилья на 10%, если есть такая необходимость.
Шаг 2.
Объявить потенциальным покупателям о продаже – разместить объявление на онлайн-ресурсах самостоятельно или обратиться к специалисту по продаже недвижимости.
Шаг 3.
Подготовить квартиру к показам: убрать строительный мусор, подключить освещение. Если же сделка проходит на начальном этапе строительства, покупателю можно продемонстрировать демонстрационные материалы от застройщика: 3D-рендеры, видеоролики, полиграфию.
Шаг 4.
Встретиться с представителями застройщика и получить у него согласие на переуступку. Это нужно сделать, если средства за жилье по ДДУ еще не выплачены в полном объеме. Если же все взаиморасчеты с застройщиком завершены, то его разрешение на продажу не обязательно, однако лишним оно также не будет.
Шаг 5.
Встретиться с покупателем, чтобы обсудить условия сделки. Проговорить цену, сроки, условия договора и порядок взаиморасчетов. Зафиксировать договоренности в письменном соглашении.
Шаг 6.
Зарегистрировать соглашение о переуступке. Для этого стороны договора (прежний и новый дольщик) через МФЦ подают заявления в Росреестр, к заявлениям прикладывают сам договор уступки – по одному для каждой стороны и один для регистрирующего органа.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------—
HomeTour64,
- Поможем с покупкой или продажей вашей недвижимости.
- Полное юридическое сопровождение.
г.Саратов, ул.просп. имени Петра Столыпина, 9 (2 этаж офис номер 21)
телефон: +79878003171 (Андрей)