КАК СУПРУГАМ ВЫЙТИ ИЗ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА ПРИ РАЗВОДЕ 💔

Вся недвижимость, купленная за счет заемных средств, супругами, состоящими в законном браке, считается совместной собственностью. И не важно, на кого именно оформлен кредит, выдается он только на основании согласия второго супруга. В итоге другая сторона несет солидарную ответственность перед финансово-кредитным учреждением.
КАК РАЗДЕЛИТЬ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ❓
Процедура раздела приобретенного в ипотеку недвижимого имущества происходит поэтапно. А именно:
1. Регистрация развода в ЗАГСе.
2. Подача банку заявления с брачным контрактом, договором о разделе недвижимого имущества вместе с другими документами: договором по ипотеке, свидетельством о расторжении брака, справкой 2-НДФЛ.
3. При условии одобрения составляется несколько новых договоров, если стороны и дальше вместе выплачивают кредит или один ипотечный контракт, если вся ответственность ложится на одного участника сделки.
📄 Если финансово-кредитное учреждения отказывает принимать условия бывших супругов, они имеют право обратиться с исковым заявлением в судебные инстанции.
Раздел имущества предусмотрен СК РФ. Процессуальные нормы, отражены в ГпК РФ. Разделить собственность супруги имеют право во время брака или после его расторжения. Данные условия оговариваются в договоре. Если они не могут достичь в данном вопросе согласия, то раздел осуществляется в суде. Он решит, что оставить совместной собственностью, а какую поделить.
Согласно закону, нажитое вместе имущество – то, что было приобретено по возмездным сделкам. Кто заработал на него не важно. Ценности, полученные безвозмездным путем – в результате приватизации, дар, по наследству – собственность лица, которому они были переданы.
Вся собственность делиться поровну. Как и долги, возникшие по инициативе обоих граждан: приобретение недвижимости, дачи.
ВОЗМОЖНО ЛИ ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ИПОТЕКИ❓
Кредит лучше делить на основании взаимной договоренности: брачного контракта, договора о разделе собственности, мировом соглашении. Но с ипотекой сложнее, придется договориться и с кредитором.
✅ Если супруги развелись, а ипотека не выплачена и оформлена на обоих, то отношения с банком складываются по следующей схеме:
· созаемщики уведомляют об этом банк, но платят кредит и дальше;
· обращаются с просьбой о разделе имущества и выплат по ипотеке;
· один из супругов отказывается от своей части, кредит оформляется на другого созаемщика и он выплачивает его дальше (недвижимость после погашения переходит к нему);
· супруги выплачивают ссуду и после ее возврата, продают квартиру и производят раздел полученных средств.
Неважно на кого из супругов оформлено имущество или взят ипотечный кредит, после развода, жилая площадь, как долги по ипотеке делятся в равноценных долях.
Если один созаемщик оставляет недвижимость себе, принимает и выплаты по ипотеке. Супругу он выплачивает половину стоимости имущества, кроме оставшихся платежей.
☝🏻 ЕСЛИ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ ВЗЯТ ДО БРАКА
Если квартира была куплена по ипотеке до заключения брачного союза, тогда раздел осуществляется после установления прав. Средства, направленные на погашение кредита до вступления в брак, личные, как и имущество, оплаченное ими. Другая часть ипотеки, которая оплачивалась после за счет общих денег, подлежит разделу на основании закона.
Во всех ситуациях квартиру, купленную в кредит можно продать, получив согласие у банка и поделив вырученные средства с кредитором и мужем/женой.
👥 Если один из супругов отказывается после развода оплачивать взносы, погашать их может другой созаемщик, тогда его доля в недвижимости увеличится.
Когда второй супруг не желает нести ответственность за бывшего мужа/жену, отказываясь оплачивать платежи, банк прибегает к принудительному взысканию. Имущество реализуется, и погашаются долги, оставшихся денег часто не хватает на покупку другой недвижимости.
Раздел ипотечной квартиры и долга – сложная процедура. Банк не обязан придерживаться Семейного кодекса, но обладает штатом опытных юристов, воспользовавшись услугами которых можно получить грамотную консультацию.
------------------------
📰 Читайте статьи о банкротстве и финансовой грамотности в нашем блоге на САЙТЕ: 🌐 https://bankrotexpert.com ⏬⏬⏬⏬⏬⏬
🎓 Вы можете получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию наших юристов по телефонам:
📲 +7 (900) 905-30-24;
☎ 8 (491)252-30-24
📩 Пишите: bankrot-expert@yandex.ru 🌍 Наш сайт: www.bankrotexpert.com 🏢 Наши офисы открыты по адресам:
🔹г. Рязань, ул. Сенная, д.8, оф.13. (пл. Ленина),
🔹г. Ряжск, улица Горького д.12;
🔹г. Шацк, ул.Цюрупы, д.13.
🇷🇺 Также консультируем ОНЛАЙН (по телефону, скайпу и т.д.) и помогаем пройти банкротство клиентам со всей страны!
И ВАМ НЕ НУЖНО ПРИЕЗЖАТЬ К НАМ В РЯЗАНЬ!
МЫ ВСЕ СДЕЛАЕМ САМИ!
#Рязань #банкротствофизическихлиц #банкротство #банкротствоРязань #каксписатьдолги #помощьдолжникам #ликвидациядолга #списаниекредита #юридическаяпомощь #юрист