Правительство распорядилось озеленять крыши. Почему это провальная инициатива

Практика озеленения крыш постепенно охватывает весь мир. Есть очень интересные проекты и решения. Одно из них подробно описано в предыдущей публикации (https://ok.me/4gw61). Буквально пару дней назад в СМИ появилась новость о массовом озеленении крыш в России. Разберемся, поэтому про массовость речи не идет и почему инициатива настолько сомнительная, что рискует стать провальной. Курс на развитие технологии «зеленых крыш» подтверждает «Стратегия развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года». Стратегия утверждается распоряжением правительства от 31 октября 2022 г. No 3268-р, то есть на самом высоком уровне. Однако про массовость в документе нет и речи. Указано, что Ни слова про массовость или конкретные цифры. На картинках все выглядит красиво.

На практике организация зеленой кровли - это дорогое, технологически сложное мероприятие.

Стоимость реализации увеличит стоимость квадратного метра, то есть эта технология однозначно не для зданий эконом и даже комфорт-класса. Специалисты говорят, что «зеленые кровли позволяют уменьшить теплопотери здания зимой до 35% и защитить от жары летом». С теплопотерями все так и есть. В северной Европе именно с такими целями и строили дома с дерновой крышей.

Про защиту от жары все гораздо сложнее. На поддержание влажности тонкого почвенного слоя летом при + 35-38 градусах (в регионах от Ростова и южнее) будет уходить бешеное количество воды. Затраты превысят экономию в несколько раз. Инициатива, безусловно, хорошая. Но для ее реализации нужна глубокая проработка концепции, архитектуры этого решения, нужна масштабная информационная поддержка, возможно субсидирование строительства такого жилья. Гораздо проще начать с малого. С частного строительства, где эффект от зеленых крыш более ощутим.

У одно-двухэтажного частного дома зеленую крышу можно сделать эксплуатируемой. Что уже хорошо. Кроме того, на относительно небольшой площади и этажности эффект экономии теплопотерь будет более выраженным.