Первый этаж "За" и "Против"

Очень часто покупатели отказываются даже от просмотра квартиры на первом этаже, считая данную жилплощадь непригодной для комфортной жизни. Какие мифы связаны с появлением такого предвзятого отношения? В данной статье мы рассмотрим все плюсы и минусы первого этажа.
Первый этаж – за и против
При покупке квартиры люди всегда обращают внимание на множество важных факторов. Один из них – этаж дома, на котором эта квартира находится. Желающих купить квартиру на первом этаже обычно всегда меньше, чем для аналогичной квартиры на средних этажах. Почему же так происходит?
Для начала рассмотрим минусы квартиры на первом этаже. А они, разумеется, есть.
Во-первых, близость к подвалу.
Первый этаж находится прямо над подвальными помещениями, вследствие чего в такой квартире может быть повышенная влажность, холод, возможно наличие неприятных запахов и проникновение в квартиру насекомых или грызунов. Конечно, со всем этим можно бороться разными способами, но все же такие вещи могут сделать жизнь менее комфортной.
Во-вторых, шум.
Так как первый этаж находится ближе всего к улице, то и слышимость в такой квартире будет в разы выше, чем в аналогичной, но находящейся на пару этажей выше. А еще в домофоны таких квартир часто звонят непрошенные гости с просьбой впустить их в подъезд. А уж если под вашим окном находится лавочка – то шумные вечерние или даже ночные посиделки любимых соседей (и не только) вам гарантированы.
В-третьих, недостаток света.
Обычно в такие квартиры попадает меньше солнечных лучей, чем в квартиры находящиеся выше. Это значит, что такой квартире чаще обычного требуются источники искусственного освещения, а еще летом здесь бывает значительно прохладнее. Ну, и если вы любитель выращивать растения на подоконнике, то недостаток солнечного света тоже может стать для вас проблемой.
В-пятых, решетки.
Сейчас нет ни одной квартиры на первом этаже без решеток на окнах. И это вовсе не прихоть хозяев, а жизненная необходимость, поскольку первый этаж – самый легкодоступный вариант для квартирных воров.
Помимо того, что решетки зачастую портят внешний вид ваших окон, на них обычно скапливается пыль и грязь, а еще они могут затруднить приток свежего воздуха. Ну, и если в случае чрезвычайной ситуации Вам придется покидать квартиру через окно, решетки могут серьезно этому помешать.
И, наконец, зачастую квартиры на первом этаже не имеют балкона или лоджии, что, конечно же, является серьезным минусом планировки.
Но неужели все так плохо? Нет, на самом деле у квартиры на первом этаже есть и серьезные преимущества.
Во-первых, отсутствие необходимости подниматься по лестнице.
Такая квартира отлично подойдет молодым семьям, пенсионерам или инвалидам, особенно, если в доме отсутствует лифт. Согласитесь, каждый день выносить коляску с 5 этажа или с 1 – совсем разные вещи. Да и дети всегда будут под присмотром, с первого этажа можно видеть их как на ладони.
Во-вторых, безопасность.
В случае различных чрезвычайных ситуаций эвакуация с первого этажа проходит намного быстрее и легче, чем с остальных.
В-третьих, стоимость.
Стоимость квартир на первом этаже часто бывает ниже на 10-15% по сравнению с аналогичными квартирами на средних этажах.
В-четвертых, отсутствие соседей снизу.
Вы и ваши дети можете сколько угодно прыгать и танцевать в вашей квартире и никто при этом не будет возмущенно стучать по трубам. Да и в случае случайного потопа вы тоже никого не зальете. В общем, невозможно заставить нервничать соседей снизу, если их там просто-напросто нет.
В-пятых, использование дополнительных преимуществ.
Если позволяет территория, то под окном можно организовать небольшой палисадник, пристроить лоджию или даже взять в аренду подвальное помещение для своих нужд. Конечно, такие варианты подходят не всем, однако для кого-то это может стать серьезным преимуществом.
Ну, и наконец, недвижимость на первом этаже можно легко перевести из жилого фонда в нежилой, а значит у владельцев таких квартир есть потенциальная возможность самим заниматься предпринимательской деятельностью или сдавать такое помещение в аренду (при таком использовании недвижимость значительно возрастает в цене).
Конечно, покупать квартиру на первом этаже или нет – личное дело каждого. При покупке жилья прежде всего следует руководствоваться личными предпочтениями и соображениями, ведь жить в квартире предстоит именно Вам.