Сколько общежитий в Сергиевом Посаде

Городская газета «Вперед» два года назад провела рейд
по городским общежитиям, которые в Сергиевом Посаде и считаются
вообще-то маневренным фондом. Самое современное из них — ведомственное
общежитие №4, самое современное. Но и в нем обрушился лестничный пролет,
и лестничную клетку пришлось заколотить.

«Подъезды
не ремонтировались сорок лет. Кухни обновить тоже надо. Крышу как-то
завод начинал ремонтировать, но дело до конца не довёл. Уж не знаю,
по какой причине бросили, но она же течёт!» — рассказывает Нина, которая здесь и живет.

Общежитий
в районе два десятка. Везде обитают люди. Они хотят жить в своем жилье,
поэтому общежития стали переводить в многоквартирные дома, а комнаты
в них приватизировать. Люди годами ждут разрешения, и их можно понять.
В администрации в качестве положительного примера приводили тогда
то самое общежитие в Пересвете — там удалось помочь людям
приватизировать комнаты. И что из этого получилось?

Местные
власти, за неимением финансирования, решают те вопросы, которые
им проще решить. Строить маневренное жилье или договариваться
со строительными компаниями они не могут. Но что будет с теми, чей дом
разрушился? Ответа на этот вопрос у местных властей нет, и живут они
по принципу Скарлет О´Хара в «Унесенных ветром»: «Я подумаю об этом
завтра». Вот только беда — завтра уже наступило.

«В Подмосковье аварийного жилья намного больше, чем заявлено»

Не получив
ответов на свои вопросы в администрации Сергиева Посада, «НИ»
обратились в Мособлдуму. Заместитель председателя Мособлдумы,
руководитель фракции «Справедливая Россия-За Правду» Игорь Чистюхин, сам
будучи властью, в официальные цифры правительства Московской области
не верит:

— Объем
аварийного жилого фонда в Московской области, по моему объективному
мнению, гораздо больше заявленных официальных цифр. Объем маневренного
фонда у муниципалитетов очень несущественен, поэтому часто, в случаях
ЧС, муниципалитеты вместо маневренного фонда временно используют
помещения, не являющиеся маневренным фондом.

В самом
богатом после Москвы регионе страны нет жилья, если вдруг его жители
останутся без крыши над головой. Это констатируют власти области.
Ситуация с отсутствием временного жилья в Московской области возникла
не вчера. Еще в 2013 году, говорит Игорь Чистюхин, тогдашний министр
по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью
Московской области Александр Коган заявлял:

«Сегодня
в муниципальных образованиях нет маневренного фонда, хотя по закону
он обязан быть. Всегда должно быть место, куда можно переселить людей».

Прошли
10 лет, в области были сданы в эксплуатацию не меньше 70 миллионов
кв метров, а воз и ныне там. Жителей аварийного дома селят в доме
культуры.

— Несмотря
на то, что Подмосковье — федеральный лидер по темам строительства
жилья, а подмосковный застройщик «Самолет» на 1 января 2024 года стал
лидером жилищного строительства в стране, в каждом муниципалитете
существуют огромные очереди из граждан, имеющих право на улучшение
жилищных условий, в том числе, и в первоочередном порядке.
Но у муниципалитетов просто нет возможности для решения квартирного
вопроса этих людей, многие из которых ждут свое жилье не один десяток
лет, в том числе, и переселенцы из аварийных домов, и ситуация в Сергиев
Посаде ничем не отличается от других городских округов региона.

Только в Подмосковье? Нет, по всей стране нет маневренного фонда

По данным информационного агентства «Интерфакс», на 2022 год в стране было более 15,5 млн кв. м. В аварийных домах проживает 870 тысяч человек.

Депутат
Госдумы, председатель комиссии по обеспечению жилищных прав граждан
Галина Хованская много лет занимается жилищной политикой. Для нее
переселение людей из разрушающегося общежития в помещение,
не предназначенное для жизни, не новость:

— Вы правы
абсолютно, потому что у подавляющего большинства субъектов этого фонда
нет, а если он есть, например, в Нижнем Новгороде, то он в таком
состоянии, что туда нельзя никого вселить. Он должен соответствовать
санитарным нормам. Он может быть чуть меньше — 18 метров общей площади
и 6 метров по жилой по санитарной норме, должно быть около 10 метров
общей для маневренного фонда. Даже этого нет.

В Якутии,
лидере страны по аварийному жилью — на 1,1 тысячу аварийных домов
приходится 80 жилых помещений маневренного фонда. Даже если в 10 из них
случится ситуация, подобная той, которая возникла в Пересвете или
Ростове, селить людей будет негде.

В Советском
Союзе дома тоже ставили на капитальный ремонт, говорит Галина
Хованская, жителей тоже переселяли во временное жилье, а потом
возвращали обратно в свои квартиры:

— На сегодняшний
день осталось только 6% жилищного фонда неприватизированного. Поэтому
я сейчас активно продвигаю идею домов социального использования, где
люди с невысоким уровнем дохода, не малоимущие, могут претендовать
на жильё в таких домах без права на приватизацию.

С приватизацией
всех общежитий до последней кладовки никакого маневренного фонда
у муниципалитетов не возникнет. Есть еще одна проблема — жилье на случай
аварий нужно содержать. А если там никто не живет и не платит
за коммуналку, у местных властей возникают выпадающие доходы. Для нищих
бюджетов эта неподъемная ноша.