Цокольный этаж может иметь отдельный вход, а так же окна по необходимости. Используется как дополнительное хозяйственное помещение для размещения отопительного котла, коммуникаций, инструментов, хранения консервации, овощей и фруктов в зимний период, а так же использоваться в жилых целях - баня, сауна, спортзал, кабинет, мастерская.

С одной стороны - устройство цокольного этажа это дорогое удовольствие, "зарывание денег в землю" как говорят опытные строители, но с другой стороны это дополнительная полезная и порой очень нужная площадь, что немало важно при строительстве дома на маленьком участке - все будет иметь компактное расположение. Поэтому, прежде чем принимать решение о строительстве цокольного этажа, следует все хорошенько взвесить и просчитать. Так же, при особом желании построить дом с цокольным этажом следует учитывать тип грунта на вашем участке, уровень залегания грунтовых вод (УГВ). Если участок для застройки находится в болотистой местности, с влажными грунтами, с высоким УГВ, то устройство такого подземного сооружения будет очень дорогим и даже иногда невозможным на таких почвах - ваш полуподвальный этаж будет постоянно "плавать" и сыреть - оно вам надо? Если же участок для застройки сухой, УГВ низкий, то почему бы и нет? - если есть такое желание и наличие энной суммы денег. В конце концов, если позволяют почвы и строительство продумать, просчитать и все сделать правильно, то не сильно и дорого получится, ведь цокольный этаж - это по сути заглубленный ленточный фундамент, только с полом (т.е. с выбранным грунтом) и усиленной гидроизоляцией. Если у вас участок на песчаных грунтах, с низким уровнем залегания грунтовых вод - цокольный этаж возводится по принципу ленточного заглубленного фундамента, только грунт следует выбрать не только под траншеи, а из всего котлована, полы потом делают по грунту, верх цоколя, его потолок, является так же полом первого этажа дома - перекрывается круглопустотными ж\б плитами перекрытий ("пустотки"). Наружные стены цокольного этажа, которые являются еще и фундаментом дома, следует обязательно гидроизолировать для того, чтобы помещение было сухим, без влажности и грибка. Так же большое значение имеет утепление цоколя, особенно в наших, сибирских условиях, делается это для того, чтобы цокольный этаж не промерзал в условиях низких климатических температур и у вас на стенах не выступала изморозь, которая, кстати, тоже ведет к влажности и появлению грибка. Обычно высота цокольного этажа составляет 2,2 - 2,5 метра. Ленточный фундамент, по принципу которого выстраивается цокольный этаж можно возводить из ж\б монолита или из блоков ФБС.

Если же ваш участок расположен на влажных грунтах - тогда одними полами по грунту не обойтись - вода всегда найдет свою дырочку, кокой бы не была хорошей гидроизоляция. В таких случаях в вырытом котловане, под цокольный этаж дома заливается фундамент монолитная плита из ж\б бетона и толщиной 20 - 40 см на гидроизолирующий слой на подбетонке, а затем возводятся стены цокольного этажа, они могут быть как монолитные, так и из блоков ФБС, но в этом случае, все же, монолитные предпочтительнее, так вода уж точно не будет просачиваться. Так же следует устраивать дренаж по всему периметру фундамента дома.

Монолит из железобетона надежней и прочней — не пропускает воду, нет стыков. На нем так же можно сэкономить — сделать стены фундамента-цоколя 20 см. толщины (если позволяет толщина стен самого дома), которые по прочности выдерживают 5 этажей нагрузки. Но устройство ж/б монолита требует установки опалубки, вязку арматуры, заказ миксера, а потом еще нужно внимательно следить за бетоном, пока он наберет прочность в течении 28 дней. Цокольный этаж из ФБС блоков, если делать на сухих песчаных грунтах, устраивается на трапециевидных блоках-подушках или на 30-40 сантиметровой армированной ленте из бетона. Такой цоколь возводится за 1-2 дня двумя тремя рабочими, в целях экономии можно поискать ФБСки б/у подешевле. Но требуется наличие тяжелой техники — кран необходимой грузоподъемностью. Цоколь из ФБС блоков необходимо усиливать в верхней части армопоясом, прежде чем перекрывать плитами перекрытия. Гидроизолировать снаружи следует как цоколь из железобетона, так и из блоков ФБС. Многие считают, что если в бетон добавить различные гидроизолирующие добавки типа Пенетрон, то гидроизоляция не нужна, возможно для ленточного фундамента и ненужна, но для жилого цоколя необходима в качестве пароизоляции. Также цокольный этаж-фундамент следует утеплять, чтоб предотвратить образование конденсата от перепада температур - не забывайте про это. Наружную стену цоколя обрабатывают грунтовкой — праймером, затем гидроизолируют битумной мастикой в 2 слоя, потом идет рулонная гидроизоляция — гидроизол, стеклоизол на основе стеклоткани. Далее необходим слой утеплителя, для фундаментов и цокольных этажей — оптимально подойдет ЭППС, толщиной 5-10 см. Утеплитель следует защищать от механических повреждений грунтом — можно использовать плоский шифер, кислотоупорный кирпич.

После того как цокольный этаж возведен, гидроизолирован( если требуется — сделать дренаж у основания фундамента) и накрыт плитами перекрытия, которые будут полом 1-го этажа, его можно приваливать грунтом — подземную часть, уплотнять, сооружать отмостку, которую так же следует утеплять и гидроизолировать. После всех этих работ можно заняться облицовкой видимой надземной части цокольного этажа. Так как это наиболее уязвимая часть фасада дома подвержена попаданию осадков, ее следует облицовывать прочными и долговечными материалами — клинкерным кирпичом, гранитной брусчаткой, натуральным камнем.