АРЕНДА КВАРТИР.

Как выгодно сдать свою квартиру. Пишу данную статью, исходя из своего опыта агента по недвижимости ,с целью помочь принять верное решение тем, кто планирует в ближайшее время сдавать свою квартиру. Оговорюсь сразу, имею опыт удачной сдачи квартир в сегменте эконом класса в Москве и Подмосковье. Если у Вас есть возможность и желание получать постоянный, ежемесячный доход то один из вариантов- это сдавать свою недвижимость. Уровень дохода здесь зависит от того, что Вы сдаете, кому, когда и на каких условиях. Рассмотрим подробнее.
ЧТО СДАЕТЕ. Здесь важно в каком состояние находится квартира и чем она укомплектована. Оптимально когда в квартире проведен свежий косметический ремонт, вся сантехника и электрика находится в рабочее состоянии. А вот хороший ремонт ( и как следствие попытка завышение цены ) вряд ли будут оценены. Из мебели самый минимум который желателен- это: спальное место, шкаф, кухонный гарнитур, стол, стулья, холодильник, стиральная машина, все остальное обговаривается. При этом следует максимально разгрузить квартиру от ценных вещей и вещей, который нанимателю в обиходе не пригодятся.
КОМУ СДАЕТЕ. Цена сильно зависит от того кому сдаете. От количества проживающих, их гражданства, наличия детей и животных. После того, как был закрыт Черкизовский рынок и часть предпринимателей переместилось в Марьино и Люблино ,цены там поднялись на несколько уровней. При этом некоторые граждане сдавали свои трехкомнатные квартиры сразу десяткам нанимателей. Имели большой доход и «большой привет» от соседей и правоохранительных органов.
КОГДА. На рынке аренды наблюдается сезонность. Наибольший спрос- это конец августа, начало сентября. Правда при условии нормального экономического положения в стране.
УСЛОВИЯ. В первую очередь это цена. При этом обычно наймодатель оплачивает все постоянные коммунальные услуги, а наниматель дополнительно к месячной ставке арендной платы оплачивает все остальные платежи ( электроэнергия, вода по счетчику, интернет и т.п. ).
С ЧЕГО НАЧИНАТЬ? Можно предложить свою недвижимость через знакомых ( плюс- надежность, минус- потеря в цене ). Можно самому сдавать или обратиться к риэлтору. Выбор за Вами. Обязательно рекомендую Вам заключать договор найма.
Надеюсь, что данная статья будет полезна для Вас. Если у Вас есть вопросы и предложения то пишите: 89645738867@mail.ru или звоните: 89645738867. С наилучшими пожеланиями специалист по недвижимости Вячеслав.