Статистика спроса и предложения в сегменте складских помещений

Наши аналитики сравнили показатели октября 2022 и 2023 годов.
Кратко:
⬆️ Цена покупки склада стала выше
⬆️ Площадь продаваемых складов увеличилась
⬇️ В аренду склады стали сдавать дешевле
⬇️ Площадь складов, которые сдают в аренду, уменьшилась
_______________________________
Подробно:
🟢 Продажа складов. Спрос вырос на 32%, а предложение — на 5%.
Средняя цена стала выше на 77%. Отчасти это связано с тем, что средний размер помещения увеличился с 589 м² до 810 м².
Цена за м² выросла на 29%. Самая высокая в Москве — 100 тысяч ₽, Тюмени — 70 тысяч ₽ и Сочи — 68 тысяч ₽. Дешевле всего объекты в Волгограде, Ставрополе и Туле. В этих городах м² стоит около 2 300 ₽.
🟢 Аренда складов. Спрос вырос на 39%, а предложение сократилось на 16%.
Средняя цена снизилась на 25%. Это произошло из-за того, что уменьшилась площадь объектов — в среднем со 150 до 90 м².
Цена за м² выросла на 26%. В Калининграде м² подорожал почти в 2 раза, в Краснодаре — на ¾, в Екатеринбурге — почти на ⅔. В абсолютных показателях дороже всего снимать склад в Москве — 660 ₽ за м² в месяц и Сочи — 350 ₽ за м².
#брокерам
#аналитика