Поможет ли это как-то рынку недвижимости?
После того, как ключевая ставка стала 20%, на рынке недвижимости наметился штиль. Особенно это касается вторичного рынка недвижимости, где ипотека сразу подскочила от 20 до 22 процентов годовых. На рынке первичной недвижимости властвует льготная ипотека 12%, семейная ипотека 6%, поэтому там это не ощущалось так остро.
И вот теперь ключевая ставка 17%. Что же она поменяет?
В общем смысле, по нашему мнению, ничего. Для рынка вторичной недвижимости 17% - это по-прежнему очень много, как и 20%. Это так называемая заградительная ставка. Если говорить про рынок новостроек, то там льготная ипотека и для неё ничего не изменится в этой ситуации.
Однако это если говорить в общем, а если переходить к частностям, то всё таки 17% - это лучше, чем 20. Небольшое оживление на вторичном рынке всё таки случится, скорее всего, за счёт чего: сейчас многие говорят о дальнейшем понижении ключевой ставки. Якобы к концу года она будет уже 10%. Имея это в виду, люди будут более охотно брать ипотеку при покупке квартиры на вторичном рынке в расчете на будущее рефинансирование. То есть когда вместе с понижением ставки люди будут обращаться в другие банки для того, чтобы заключить договоры на более выгодных условиях. Либо будут обращаться в тот же банк для снижения ставки.
Именно в этом смысле, в этих частных историях, данное снижение будет иметь какой-то смысл. Но если говорить в целом, то, повторюсь, по нашему мнению ситуация кардинально не изменится. https://pro.avarealty.ru https://avarealty.ru +7(495)9785656
Еще больше интересного и полезного материала в нашем телеграм-канале: https://t.me/realtyteam
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Комментарии 1