Завещание или дарственная?

В чем разница?
⠀
Часто, при наличии непростых отношений между родственниками, возникает желание разделить имущество по справедливости при жизни с целью предотвратить внутрисемейные конфликты при разделе наследства в будущем
⠀
Это можно сделать двумя способами:
1. Подарить имущество при жизни выбранному наследнику
2. Оформить завещание
⠀
Какой способ надёжнее?
Давайте разберемся
⠀
👉 ДАРЕНИЕ - безвозмездная передача права собственности на свое имущество
⠀
✔ Даритель при этом имеет возможность сохранить за собой право пользования подаренным объектом и остаться в нем проживать
✔ Дарение является двусторонней сделкой, для его заключения необходимо согласие как дарителя, так и одаряемого
✔ Отменить или оспорить дарение непросто, для этого нужны определенные веские основания
⠀
Следует иметь в виду, что если одаряемый не является близким родственником по отношению к дарителю, с суммы подарка придется заплатить налог
⠀
👉 ЗАВЕЩАНИЕ - одностороннее распоряжение собственника, в котором указывается, кому перейдет имущество в случае его смерти
⠀
✔ Согласие наследника при этом не требуется, более того, он может и не знать о существовании завещания
✔ Завещание можно переписывать неограниченное количество раз или отменить его
✔ Если завещание написано в отношении квартиры, которая продана завещателем при жизни после написания завещания, в состав наследства она не включается, даже если и была завещана ранее
⠀
Основными минусами завещания являются его оспоримость и понятие обязательной доли
⠀
Завещание не распространяется на наследников, имеющих обязательную долю в наследстве, к числу которых относятся несовершеннолетние и нетрудоспособные (инвалиды, пенсионеры) близкие родственники
⠀
Если у умершего есть такие наследники, они получат половину своей законной доли независимо от воли завещателя
⠀
В случае, когда за наследодателем необходим уход, а родственников либо нет, либо они не хотят этого делать, альтернативой может стать договор ренты
⠀
Когда надежнее написать дарственную?
При наличии нескольких потенциальных наследников, и, особенно, если у них сложные отношения
Дарение имеет смысл делать, если
- Есть желание оставить имущество кому-то из родственников,, которые не будут участвовать в разделе наследства (не первая линия родства,, либо вовсе не наследник)
- Если родственник получит лишь какую-то часть из-за наличия нескольких наследников
Например, племянник или внук, бывший супруг или ребенок от другого брака
В договоре дарения можно (и нужно) предусмотреть возможность отмены дарения в случае, если даритель переживет одаряемого
В таком случае даритель имеет право отменить дарение, чтобы объект не стал частью наследства одаряемого
Когда имеет смысл написать завещание?
Как правило,, когда:
- Не хотят передавать право собственности при жизни, но есть желание выразить свою волю
- Завещатель хочет явно определить, кому из наследников оставить свое имущество
Завещание может защитить права наследника в будущем, если он:
- Не является родственником и не может претендовать на наследство в будущем
- Является наследников не той очереди, которая будет претендовать на наследство в первую очередь (племянники, братья, сестры, внуки и т.п.)
Следует иметь в виду, что именно в этих случаях возникает высокая степень риска того, что более близкие наследники начнут оспаривать завещание
Важный момент при составлении завещания
Завещание касается только имущества, находящегося в собственности человека на момент его смерти
Менять завещание в случае продажи какого-либо имущества не требуется, в отношении проданного имущества оно отменяется автоматически
⠀
Блог: #Авалон_Польза
______
⠀
© Авалон Агентство недвижимости
Ваш надежный партнер на рынке недвижимости
⠀
+7 (961) 470 40 10 WA
⠀
#АвалонДом #AvalonDom