Покупка земельного участка 🏞 – такое же ответственное мероприятие, как и приобретение квартиры или уже построенного дома🏠.

И чем внимательнее покупатель до сделки, тем спокойнее и проще его жизнь после покупки. На какие вопросы нужно получить ответы перед приобретением и как проверить информацию об участке?
· Категория земли. Для строительства подойдут земли населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения. Продавец может уверять, что другая категория тоже позволяет строить, но зарегистрировать такое жилье может не получиться
· Какое назначение земельного участка. Самая беспроблемная регистрация дома будет на землях, отведенных под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) либо личное подсобное хозяйство (ЛПХ). На таких землях можно строить дом не более 3-х этажей. На землях сельскохозяйственного назначения, можно строить только с видом разрешенного использования для дачного строительства.
· Уточнить границы участка. Вас должно насторожить, если окажется, что участок еще не размечен – могут возникнуть серьезные разногласия с соседями.
Чтобы обезопасить себя обязательно непосредственно перед сделкой (не заранее, даже две недели – это слишком давно), запросите выписку из ЕГРН. В ней указывается вся эта информация в актуальном состоянии, и вы можете не только проверить правдивость данных, но и убедиться, что вам показали именно тот участок, на который оформляют документы.
В противном случае могут не только возникнуть сложности с регистрацией. Иногда приходится сносить почти построенные здания, поскольку строительство нарушает нормы использования купленного участка.
____________________________
#покупкаучастка #ипотеканастроительство
#строительствоворонеж #фиксированнаяцена #строительстводомов #маткапиталнастроительство #домаворонеж #стройкаворонеж #astvrn