♦️ Как переоформить дома блокированной застройки, если они были внесены в ЕГРН как помещения в жилых домах?

💡В соответствии с ФЗ от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», если до 1 марта 2022 года в ЕГРН были внесены сведения о блоках в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки и зарегистрированы права на них, то собственники блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников на обращение в Росреестр с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН объекта недвижимости. Росреестр в отношении всех блоков изменяет:
- вид объекта недвижимости на «здание»;
- назначение объекта недвижимости на «жилой дом»,
- вид разрешенного использования на «дом блокированной застройки»;
- исключает наименования объектов недвижимости, не соответствующих виду разрешенного использования;
- снимает с ГКУ здание, в котором расположены блоки.
📝 Если жилой дом блокированной застройки расположен на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности, в Росреестр могут быть поданы заявления о ГКУ и ГРП на образуемые земельные участки под каждым домом блокированной застройки вместе с межевым планом.
Отсутствие в градрегламенте указания на вид объекта недвижимости, вид разрешенного использования, параметров разрешенного строительства, предельных размеров земельного участка, не является препятствием для внесения в ЕГРН указанных сведений.
📍Данные поправки вступают с силу с 1.03.2022.