ЧТО ДАЕТ ПОКУПАТЕЛЮ №214-ФЗ
В последнее время становится крайне актуальным явлением приобретение недвижимости путем заключения долевого договора. Законодательно регулирует процесс участия в долевом строительстве № 214-ФЗ.
Представленный Федеральный закон был создан для регулирования отношений, тесно связанных с привлечением финансовых средств граждан для строительства многоквартирных домов. Привлечение денежных вложений происходит на долевой основе: по сути, каждый кандидат на получение жилья "скидывает долю" на постройку дома.
Суть закона очень проста: строгое закрепление норм, которые позволили бы качественно осуществлять процессы строительства долевого характера. Этот закон является на сегодняшний день самой надежной защитой дольщиков от недобросовестных строительных компаний, а именно:
• Снижает риск двойных продаж квартиры
• ФЗ-214 снижает риски того, что строящийся объект никогда не будет введен в эксплуатацию
• В ФЗ-214 оговариваются правила возврата дольщику средств в случае, если договор будет расторгнут одной из сторон
• ФЗ-214 находится в большей степени на стороне дольщика, а не строительной компании
• ФЗ-214 не позволяет застройщику отклоняться от согласованного проекта в плане высотности здания, планировки квартир и т. д.
• ФЗ-214 не позволяет застройщику менять цену квадратного метра по своему усмотрению
• ФЗ-214 четко все оговаривает причины, по которым покупатель может расторгнуть договор со строительной компанией и потребовать с нее неустойку.
№214-ФЗ И ИПОТЕКА
Когда покупатель приобретает квартиру за собственные средства, то все его усилия сводятся только к поиску квартиры и подготовке документов. Это не слишком накладно и может быть осуществлено им самостоятельно. Однако когда речь заходит об ипотеке, то здесь придется подбирать банк, ипотечную программу и собирать втрое больше документов. Значит, в этом случае логично привлечь специалистов агентства недвижимости.
«Мы являемся партнерами Сбербанка уже более 4 лет. На протяжении нескольких лет мы – лидеры продаж по ипотечным сделкам, за что и отмечены соответствующими наградами Сбербанка России. Для этого у нас есть всё: менеджер Сбербанка, находящийся в нашем офисе и всегда готовый проконсультировать по вопросам ипотечного кредитования. И целый штат опытных и квалифицированных юристов», - рассказывает Генеральный директор компании «АСКА Недвижимость» Каратеев А.С. Также компания сотрудничает со всеми крупнейшими банками - ВТБ24, ГАЗПРОМБАНК, ТрансКредитБанк.
На сегодняшний день существуют программы жилищного строительства, реализуемые в рамках партнерского сотрудничества застройщика и банка. Компания «АСКА Недвижимость», работая исключительно с легальными застройщиками, совместно с банками-партнерами готова предложить специальные программы ипотечного кредитования на выгодных условиях. А специалисты компании помогут решить следующие задачи:
• подобрать ряд объектов, которые будут соответствовать потребностям покупателя по стоимости, району, степени благоустройства и прочим параметрам;
• предложить наиболее выгодные ипотечные программы от банков-партнеров и помочь выбрать подходящий вариант;
• собрать необходимые документы, оформить их должным образом и представить в выбранное финансовое учреждение;
• взять на себя вопросы страхования ипотеки и подготовки отдельного пакета бумаг для страховой компании;
• провести проверку покуапемой недвижимости на предмет отсутствия разного рода обременений (аресты, дополнительные собственники и др.);
• сопровождать сделку вплоть до заселения клиента в купленную недвижимость.
Покупайте недвижимость взвешенно, грамотно и только у основательных компаний, чья надежность проверена временем и законом. Федеральным законом №214.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев