РЕМОНТ ПОДЪЕЗДА МНОГОКВАРТИРНГО ДОМА.

ВИДЫ РЕМОНТА И КТО ДОЛЖЕН ЗА ЭТО ПЛАТИТЬ.
_________________________________________
Для многих собственников ремонт подъезда – актуальная и достаточно больная тема. Недобросовестные УК отказываются проводить плановые работы, а ремонтировать подъезды на свои средства выходит очень дорого. Давайте разбираться, кто и что должен делать и обязаны ли собственники это дополнительно оплачивать.
В первую очередь необходимо разграничить капитальный и косметический виды ремонта.
К капитальному ремонту относятся:
- восстановление работы неисправных лифтов;
- полная или частичная замена систем водо-, тепло-, газо-, электроснабжения и канализации;
- ремонт подвальных и чердачных помещений; оштукатуривание стен и т.д.
Капитальный ремонт может производится:
1. Вместе с капитальным ремонтом всего дома, который осуществляется согласно графику, составленному районной Администрацией;
2. В связи с требованием жильцов силами Управляющей компании.
В первом случае никаких дополнительных взносов от жильцов не потребуется.
Во втором случае, согласно ФЗ № 185 от 21.07.2007 г. «О Фонде содействия реформирования ЖКХ», собственники обязаны оплатить 5% от стоимости ремонта.
Косметический ремонт в подъездах, конечно же, требуется гораздо чаще, нежели капитальный.
К косметическому ремонту относятся:
- покраска (побелка) потолка и стен, перил;
- замена стёкол в окнах (или окон), светильников;
- ремонт входной двери и тамбура, люков поэтажных электрощитов, почтовых ящиков;
- частичное восстановление пола;
Эти работы Управляющая Компания должна выполнять один раз в три-пять лет, при этом владельцы квартир не должны вносить дополнительных средств: все работы оплачиваются взносом на содержание и ремонт жилого помещения.
Для ремонта подъезда жильцы на общем собрании должны составить список необходимых работ, приложить его к заявлению и представить документы в Управляющую Компанию.