ЭСКРОУ-СЧЕТА: ЧТО ИЗМЕНИТСЯ

ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ НОВОСТРОЕК
С 1 июля, как известно, карета превращается в тыкв, правила приобретения новостроек меняются. Разбираемся, что и как изменится, чем это грозит покупателям и какие документы должны быть у застройщика
ЧТО ТАКОЕ «ЭСКРОУ»?
Это специальный счет для безопасного проведения сделок при покупке квартиры в новостройке. Очень похоже на расчеты с использованием банковской ячейки на вторичном рынке, только вместо ячейки покупатель закладывает деньги на специальный счет, а условием получения денег продавцом-застройщиком станет ввод дома в эксплуатацию.
КАК ПРОХОДИТ СДЕЛКА
Подписывается и регистрируется договор долевого участия, а потом покупатель идет в банк, который указан в договоре, и ему открывают эскроу-счет
БЕРЕГИТЕСЬ МОШЕННИКОВ!
С 1 июля работать по «старой схеме» и напрямую привлекать денежные средства дольщиков смогут только застройщики, у которых имеется «Заключение о соответствии критериям (ЗОСК)», выданное Москомстройинвестом. В противном случае деньги можно платить только в банк – на специальный эскроу-счет. Если у застройщика нет ЗОСК, но он предлагает покупателю заключить договор по какой-либо иной схеме, стоит отказаться от оформления сделки с этой компанией и обратиться в Москомстройинвест.
Будьте бдительны!