Расследование по ГК "Основа" - часть 1

Вот и начинается наше с вами путешествие по закромам истории тайной комнаты ГК «Основа», ведь в ней столько секретов, но столько же и ответов, и даже больше. Сегодня я открываю занавес, вскрываю архивы и открываю глаза на мир, где депутаты КПРФ в коллаборации с Единой Россией и чеченцами по темным схемам выкупают участки земли под свои человейники, и как с этим связана ГК «Основа»? И вот он, один из многих примеров. Всё началось с того, что компания «Град-индустрия», непосредственно связанная с группой «Основа», стала победителем аукционов по продаже двух гостиниц группы ВТБ, При стартовых ценах в 1,9 млрд руб. за отель «Останкино» (40 000 кв. м) и 1,8 млрд руб за «Турист» (27 100 кв. м) «Град-индустрия» согласилась заплатить 1 млрд руб. и 1,1 млрд руб. соответственно. Интересно выходит, сложив сумму двух отелей мы получим сумму в 3,7 млрд рублей, это же как так удалось сделать скидку в 1,6 млрд рублей? По ходу распутаем этот связанный комок.

Итак, переносимся в 2016 год, на тот момент заполняемость «Останкино» составила 81,7%, выручка — 265,6 млн руб. при средней стоимости размещения 838,6 руб., как то не выглядит отель тонущим или же не прибыльным бизнесом, также как и «Турист». Но в этом же году создаётся компания «Основа» у её истоков встали топ-менеджеры группы «Мортон» Александр Ручьев, Олег Колченко и Храмов. До этого Ручьев продал «Мортон» акционеру ГК ПИК Сергею Гордееву (компания в итоге вошла в ПИК). Изначально «Основа» заявила, что Компания будет строить два жилых комплекса — на 20 000 кв. м в Текстильщиках и на 38 000 кв. м на Садовом кольце. Компания также будет достраивать ЖК «Парад планет» в Королеве, который начинала группа «Мортон», но затем проект вместе с компанией перешел ПИК. Видимо, все дороги ведут только туда. У ГК «Основа» есть девелоперские проекты в России, Чехии, Германии и на Канарских островах. Кроме того, под управлением группы находится более 130 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. Как сообщал Александр Ручьев Forbes в 2019 году, группа старается привлекать средства инвесторов, а не банковское финансирование. И тут же находится не состыковка, Сбербанк открыл компании "Основа" кредитную линию почти на 16,5 миллиарда рублей для строительства жилья бизнес-класса на севере Москвы, сообщила пресс-служба застройщика. Жилой комплекс «Very» планируется построить на бывшей территории гостиницы "Останкино" в районе Марфино, на стыке Главного и Малого Ботанического сада. Проект предусматривает возведение четырех 31-этажных домов (1456 квартир). В этом моменте хочется упомянуть, что прямо через дорогу находится Новая Фондовая Оранжерея Ботанического сада и постройка жилого комплекса негативного скажется на редких растениях, так как высотные здания будут отбрасывать тени на теплицу, что чревато потерями в размере 1,2 млрд рублей, практически цена одного из купленных отелей, только потери оранжереи никаким образом не «отбить» и не компенсировать. У любого здравомыслящего человека возникнет вопрос, если эти здания нанесут ущерб государству, то почему оно не вмешивается? Об этом в подробностях в следующей части нашего расследования.