Об актах приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Обществом не обеспечено участие представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ при их приемке, что нарушает пп. «з» п.4 «Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416, п. 2.3.8 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г. Таким образом, в отношении Общества было вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст.7.23.3 КоАП РФ (Решение Ленинского районного суда г. Кемерово от 13.11.2015 г.).
Управляющей организацией не выполнен пункт предписания, а именно: оформить надлежащим образом акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (составлен протокол об административном правонарушении по ч.24 ст.19.5 КоАП РФ).
Акты были подписаны не уполномоченными лицами, в связи с чем они не являются надлежащими документами, подтверждающими факт исполнения предписания.
В соответствии с пунктом 4 части 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме подписывает председатель совета многоквартирного дома.
В представленных копиях акта отсутствует подпись председателя совета многоквартирного дома. Как пояснил в судебном заседании представитель управляющей организации представленные акты не подписаны председателем совета МКД по той причине, что председатель совета дома не избран.
Утвержденная Приказом № 761/пр форма акта требует указать в качестве основания полномочия на подписание акта приемки: решение общего собрания или доверенность, из чего следует, что акт приемки вправе подписать председатель совета МКД либо избранный на общем собрании уполномоченный на то собственник от лица всех владельцев помещений в доме. При таких обстоятельствах, доводы представителя в той части, что подписание акта приемки невозможно ввиду отсутствия председателя совета МКД, мировой судья находит несостоятельными (Постановление Судебного участка № 1 Кировского судебного района города Кемерово от 23.03.2017 г.).