Вопрос: Имеют ли право собственники помещений в МКД иметь ключи для доступа в места общего пользования?

Ответ: Входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке (пункт 3.3.5 Правил № 170).
Входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери (пункт 3.4.5 Правил № 170).
Формально законодательством прописано у кого хранятся ключи от помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома. Обязательство об обеспечении ключами всех собственников помещений в МКД обслуживающей организацией от всех помещений, не прописано.
Вместе с тем, если по проекту многоквартирного дома предусмотрены общие колясочные, кладовые в подвале и т.д., то собственник помещения имеет право на получение ключей от данных помещений.
Согласно пункту 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных этим кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Собственнику помещения в многоквартирном доме принадлежит безусловное и неотчуждаемое право на пользование общим имуществом многоквартирного дома.