Радмира Гаруда

час назад
Действия
ВСЕМ! ВСЕМ! ВСЕМ!!! ПОВТОРНО!! РЕПОСТ ОБЯЗАТЕЛЕН!!!!!
Квартира собственника в МКД НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЪЕКТОМ ПРАВООТНОШЕНИЙ между частной коммерческой организацией и собственником этой квартиры.
Объектом правоотношений в МКД между УК , некоммерческим фондом капремонта, и собственником может быть только ОБЩЕДОМОВОЕ ИМУЩЕСТВО МКД, которое в настоящее время ОМСУ не определено и не зарегистрировано в Росреестре.
Это означает, что грубо нарушаются права граждан(ч.3 ст.162, ч. 3 ст 180 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ), т.к. взимание платы управляющими компаниями и фондом за содержание и ремонт общедомового имущества, т.к . взимание платы идёт с квартиры собственника, а не с размера доли ОБЩЕДОМОВОГО ИМУЩЕСТВА.
А чтобы общедомовое имущество стало объектом правоотношений оно должно быть поставлено на кадастровый учёт в Росреестре и зарегистрировано в долях на собственника квартиры, соразмерно занимаемой им жилой площади.
Жители дома в настоящее время являются только ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМИ ОБЩЕДОМОВЫМ ИМУЩЕСТВОМ , но не собственниками.
Обязанность по содержанию жизнеобеспечивающего имущества в жилом фонде согласно ФЗ 131 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" лежит на ОМСУ.