Ипотека при разводе.

Кому достанется квартира?
Как правило, при каждом разводе в несчастный семье, фигурирует ИПОТЕКА
Что с ней делать никто не знает самого начала, как её делить и кому она останется? Об этом далее…
Во-первых, нужно понимать что такое ипотека. Ипотека - это залог недвижимости, то есть, некоторая квартира принадлежащая кому-то и эта квартира находится в залоге у банка пока вы не выплатить кредит. При разводе происходит раздел, как кредита, так и самой квартиры, получается, что квартира оформлена на мужа или на жену, не важно, будет поделена пополам между супругами и так же пополам будет разделён и долг (но точнее то, что от него осталось к моменту как вы разводитесь) это общие правила и на них не влияет - работал или не работал один из супругов в период брака, кто оформлял ипотеку, кто является поручителями и т.д., вы можете поделить квартиру и долги через суд на пополам без каких-либо проблем.
Но вы можете договориться по-другому, квартира, например, останется мужу, он же возьмёт на себя и все долги, но здесь уже придётся договариваться с банком, поскольку есть кредитный договор и менять этот договор банк может и не захотеть и здесь может получиться такая история, что муж может должником и останется, но поручителем как была так и останется жена. Так что лучше всего делить ипотеку через суд на пополам, а в дальнейшем уже договариваться как вы будете поступать с оставшимся имуществом.
Если у вас есть возможность погасить ипотеку сейчас до развода, то тогда гасите и делите её как обычное имущество без каких либо проблем, потому что раздел долгов всегда сложнее, чем раздел имеющихся в наличии имуществ, а тем более раздел долгов по ипотеке.
Не стоит ещё забывать, что квартира уже принадлежит супругам и подлежит разделу как любое другое имущество, вне зависимости от того, что этот данный объект недвижимости находится в залоге у банка, то есть, в ипотеке.
Кто же будет жить в квартире, пока что суд будет разбираться с делом? На самом деле, имеют право жить оба, пока квартиры делятся это совместное имущество. А в дальнейшем все зависит от решения суда и разделения имущества. Если вы в конечном итоге окажитесь совладельцами, то вам придётся в любом случае договариваться о том, как пользоваться этой квартирой.
Самый хороший и правильный вариант, это делать весь раздел имущества при разводе через суд.
Остались вопросы? Напишите нам