📝🏢🛋Аренда недвижимости — как минное поле, «подорваться» на котором может и свой, и чужой.

Сделки совершаются часто и быстро. И это отличный повод для мошенников в полной мере реализовать свои таланты.
⚠️Рассказываем о частых схемах обмана квартиросъемщиков и арендодателей — читайте и не попадайтесь.
Схема 1️⃣ Арендатор пересдает квартиру
Сдавая квартиру посуточно или на непродолжительный срок, вы рискуете столкнуться с мошенниками, которые по поддельным документам пересдают недвижимость сразу нескольким людям. С последних они берут страховой депозит и аренду за первый месяц проживания, а потом исчезают, оставляя реального владельца квартиры один-на-один с неожиданными, многочисленными и недовольными «квартиросъемщиками».
Как перестраховаться❓
▫️Налаженный контакт с соседями и периодические визиты к арендаторам — ваши главные помощники. Еще один маячок — резкое увеличение показателей водосчетчиков: такое случается, когда в квартире проживает много людей, а не та приятная пара, которой вы ее сдавали.
Схема 2️⃣ Арендатор продает квартиру.
Мошенники, арендованная ими квартира и поддельные документы — трио, которое может сыграть против вас. Аферисты попросту продают вашу недвижимость, забирают деньги и исчезают. Да, вы сможете вернуть собственность через суд, но это время, нервы и деньги.
Как перестраховаться❓
▫️Чем больше вы узнаете о жильцах, тем спокойнее сможете спать: место работы или учебы, контакты родственников, профили в социальных сетях — все это вам в помощь.
Схема 3️⃣ Владелец квартиры безосновательно пытается расторгнуть договор.
Мотив собственника-мошенника в этой ситуации исключительно корыстен: он выгоняет нанимателей, проживших менее месяца на его жилплощади, чтобы получить деньги и, не теряя времени, сдать квартиру следующим арендаторам, которые, вероятно, тоже надолго в ней не задержатся.
Как перестраховаться❓
▫️Обязательно заключайте договор аренды, где будут четко прописаны основания, по которым собственник вправе выселить вас из квартиры и оставить арендную плату и депозит себе.
Схема4️⃣ Аренда за ремонт.
Мало кто любит делать ремонт. Поэтому некоторые собственники находят такой выход из этой ситуации: сдают «убитое» жилье по более чем скромной цене, взамен прося у арендаторов понемногу приводить квартиру в порядок. При этом подразумевается, что аренда заключается на длительный период и жильцы останутся в квартире и после ремонта.
Как по завершении ремонта поступит собственник-мошенник? Выселит квартирантов и найдет новых, которым сможет сдать жилье по более высокой цене.
Как перестраховаться❓
Соглашаясь на подобные ремонтно-арендаторские условия, досконально прописывайте все их детали в договоре найма помещения.
Обязательно указывайте там сроки найма, а также условия пересмотра размера арендной оплаты или досрочного расторжения договора.
Не забудьте сделать фото квартиры до, во время и после ремонта, а также сохранить чеки из строительных магазинов.
Собственник нарушает условия договора? Обращайтесь со всеми имеющимися доказательствами в суд.
❗Если вы владеете информацией и хорошо знаете свои права, требуете оригиналы документов и дополнительные документы для проверки, не соглашаетесь на найм помещения без договора, вы попросту становитесь им не интересны. А они для вас — не опасны.
Не попадайтесь на удочку мошенников! А лучше обратитесь к профессионалам, что бы избежать неприятностей на рынке недвижимости.
Нужны подробности? Звоните ☎ +7(342) 255-41-76
Или приезжайте к нам в офис по адресу:
Пермь, ул. Ленина, 92
#услуги_перспективапермь #недвижимостьпермь #пермь #недвижимость #анперспектива #перспективапермь