✉ Хочу купить квартиру. В каких случаях и в какие сроки могут оспорить права владения?
📝 Основанием для оспаривания сделки по покупке квартиры на вторичном рынке могут служить:
• Заключение сделки без согласия всех собственников жилплощади;
• Продажа жилья одним из супругов без ведома второго;
• Недвижимость получена обманным путем или под давлением;
• В договоре купли-продажи или дарения допущены серьезные нарушения
Срок исковой давности определён в отношении человека, который имеет право на квартиру. Это может быть право собственности или право проживать в данной квартире. Срок исковой давности начинается с того момента, когда этот человек узнал или должен был узнать о том, что его право нарушено. Узнать об этом он может как через 5 лет, так и через 10-15 лет.
Для того, чтобы обезопасить себя необходимо:
1. Провести сделку по Договору купли-продажи только в надёжном агентстве недвижимости. Это гарантирует юридическую грамотность составления договора. Дополнительно можно заказать проверку жилья на «юридическую чистоту»
2. Получить заверенное нотариусом заявление продавца о том, что отсутствуют «третьи лица и обременения» — это очень важно.
3. Сделать запрос в Росреестр о переходе прав собственности на выбранную вами недвижимость (наряду со стандартной выпиской ЕГРП, которую предоставит вам продавец квартиры). Эти данные открыты, и узнать (или подтвердить) информацию может любой гражданин.
4. Как можно дольше хранить документы, подтверждающие, что Вы добросовестно приобрели квартиру.
🔎 Ещё больше полезной информации здесь: http://perspektiva.ru/sovety_specialistov.php
Присоединяйтесь — мы покажем вам много интересного
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев