Оформление документов при покупки квартиры

Договор купли-продажи в обязательном порядке должен содержать следующие данные:
▪️необходимые для однозначного установления недвижимого имущества – адрес расположения недвижимости на конкретном земельном участке или в составе иного объекта недвижимости, название (вид) недвижимого имущества, его фактическая площадь согласно документам и назначение – определяются статьей 554 ГК РФ и абзацем 3 пункта 6 статьи 12 Закона о государственной регистрации;
▪️о цене, включающей (в случае, например, с загородным коттеджем) стоимость передаваемого вместе с недвижимостью земельного участка и права на него, которая может быть выражена в рублях или другой валюте либо в рублях и валюте одновременно;
▪️обо всех собственниках, о порядке их выписки и освобождении ими продаваемой квартиры из продаваемой жилплощади.
Если договор составлен корректно и не вызывает вопросов, то остается предоставить следующие документы:
🔸документ, удостоверяющий личность (паспорт);
🔸свидетельство о браке (если покупатель женат/замужем и приобретает жилье в равных долях);
🔸нотариально заверенное согласие супруга на заключение договора купли-продажи (если квартира приобретается в единоличную собственность).
Если квартиры приобретается на кредитные средства - в ипотеку, материнским капиталом и т.д, - то в дополнении к перечисленным документам потребуется:
🔹договор ипотечного кредитования или другой кредитный договор;
🔹закладная;
🔹справки из психоневрологического и наркологического диспансеров о том, что продавец квартиры не стоит в них на учете;
🔹некоторые другие документы по требованию банка.
Когда все документы собраны, история квартиры и ее собственников проверены, а договор купли-продажи не вызывает сомнений, можно переходить к его подписанию и оплате приобретаемого объекта недвижимости, которая, если осуществляется наличными денежными средствами, должна подтверждаться распиской в получении денег. Вам следует быть уверенными, что продавец не получит деньги раньше, чем квартира будет переоформлена на вас.
Агентство "100" квартир предлагает бесплатное сопровождение покупки недвижимости в Барнауле. Просто позвоните нам по номеру: +7-923-644-44-55 или +7 (3852) 53-23-37 ☎