Недвижимость в июле 2025: покупать, продавать или подождать?

📉 Ключевая ставка: когда снижение?
Евразийский банк развития прогнозирует, что ключевая ставка может снизиться до 16–18% к концу 2025 года. Это связано с замедлением инфляции и общей стабилизацией экономики.
Но сейчас ставка ЦБ остаётся высокой — и следующая встреча Банка России запланирована на 26 июля. Тогда может быть принято новое решение, которое отразится на процентах по ипотеке.
📌 Важно: рынок часто реагирует заранее, особенно если есть позитивные ожидания.
🏦 Что с ипотекой?
Пока многие банки держат ипотечные ставки на уровне 21%, но всё чаще появляются специальные программы и акции с более лояльными условиями.
📌 Например, новостройки от крупных застройщиков сейчас активно продаются с субсидированной ставкой — 6–8% на первые годы.
Стоит ли ждать снижения?
В теории — да.
На практике — стоимость жилья к тому моменту тоже может вырасти.
🔑 Поэтому тем, кто готов, лучше зафиксировать условия сейчас — особенно с поддержкой ипотечного брокера, который подбирает выгодные варианты.
🏘 А что с ценами на жильё?
* В крупных городах спрос остаётся стабильным.
* В регионах — активность смещается в сторону новостроек и загородной недвижимости.
* Вторичный рынок просел по количеству сделок, но не по ценам.
📊 Люди по-прежнему покупают — но с большей осторожностью, дольше принимают решение. И всё чаще обращаются за профессиональной проверкой объектов.
💬 Что советую своим клиентам?
Если вы планируете покупку — оцените свою готовность. Сейчас можно зафиксировать выгодную ставку, особенно по программам господдержки.
Если думаете о продаже — не откладывайте. Чем ближе к осени, тем меньше активности (по статистике прошлых лет).
Если вам нужна ипотека — не идите в банк вслепую. Я могу подобрать оптимальные варианты даже в сложной ситуации.
📌 Сделки на рынке идут. Главное — понимать, что происходит, и действовать не вслепую, а с профессиональной поддержкой.
Нужна консультация по вашей ситуации? Напишите в личные сообщения — разберём, как лучше поступить именно вам.