😎Выбор земельного участка или загородного дома – дело хлопотное, ведь приобретение объекта недвижимости часто несет в себе риски.

Как проверить при покупке объект, и в каком случае от сделки лучше вообще отказаться?
#realtor@realtor_prof #сделка#загородный_дом
Как проверить документы?
Первым делом нужно понять – имеет ли право продавец продавать вам дом или участок, говорит управляющий агентством безопасной недвижимости.
Для этого как раз и нужно запросить документы, подтверждающие право собственности.То есть выписка из ЕГРН.
Это может быть и договор купли-продажи и дарение, и наследство.Иногда встречаются продавцы, которые хотят продать свои наделы по членским книжкам в СНТ. Это не собственность!
Если покупается жилой дом, нужна также выписка из домовой книги или сама домовая книга.
Даже если продавец представил все необходимые документы на дом, все равно попросите разрешение на строительство.
Часто бывает, что дом зарегистрирован, но разрешения правообладатель не имеет.
Это ставит дом под угрозу сноса в будущем или наложение штрафов.
Для получения дополнительных данных на участок или дом можно воспользоваться сервисами публичной кадастровой карты, сведениями Росреестра в режиме онлайн.