КАК ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ДОЛИ В КВАРТИРЕ

У человека может быть множество причин, по которым он хочет отказать от имеющейся доли:
▪️не может содержать имущество,
▪️не нуждается в дополнительной площади,
▪️не готов покрывать долги по коммунальным услугам за второго собственника.
Можно ли отказаться от доли в квартире?🤔
Согласно ст. 236 ГК РФ от доли может отказаться как юридическое, так и физическое лицо. До того, как доля передана новому владельцу все расходы по оплате ЖКХ, налогов несет старый владелец.🧾
Отказ от собственности может быть на этапе возникновения права, а также уже при существующем праве.📝
Какие могут быть отказы от доли?
✅ Отказ при приватизации.
до того как недвижимость получит новый статус.
🔹Для того, чтобы отказаться от доли достаточно написать заявление в МФЦ или департамент городского имущества.
✅ Отказаться от доли можно при получении наследства.
✅ Когда человек уже является собственником, то долю можно подарить или продать.
✅ Долю можно подарить, договор дарения оформляется письменно и с согласия того, кому данную долю дарят.
✅ Продажа доли
Согласно ст. 250 ГК РФ прежде, чем продать долю третьему лицу, собственник обязан предложить выкупить её другим собственникам недвижимости.
🔹Если все приоритетные собственники отказались выкупать долю (написали отказ или не выкупили в течение месяца), то тогда её можно продать третьему лицу.
✅ Долю в приватизированном жилье можно вернуть муниципалитету или государству. Оформляется бесплатно.
✅ Отказаться от доли в квартире, которая была куплена в ипотеку можно только с согласия банка.
✅ Отказ в пользу супруга
Если один из супругов не хочет быть созаемщиком,то он может отказаться подарив или продав долю второму супругу.
✅ Отказ от доли в квартире, которую приобрели с помощью материнского капитала.
🔹Если нужно продать или подарить долю несовершеннолетнего, то необходимо согласие опеки.
🔹Если у супруги есть собственность и она не претендует на ипотечное, она может вложить материнский капитал, получить свою долю, а в договоре прописать то, что в последующем доля будут передана в дар мужу.
Вам приходилось отказываться от своих долей❓