- Сколько стоит моя квартира?

- Я знаю, Вы мне не поверите, но Ваша квартира стоит именно столько, сколько за нее заплатит покупатель, и ни копейкой больше!
- Так сколько же это в деньгах?
- А, что гадать!? Соберем их всех в указанное время, покажем объект, и выслушаем, какую цену каждый из них готов заплатить за Вашу квартиру. Кто предложит больше, тот и победил.
- А если цена меня не устроит?
- Дешево - Вы не продадите и сами. Дорого - не купит покупатель. Максимально выгодно - согласитесь оба!
- И все же, о какой сумме речь?
- Установив "планку", мы получим два результата:
1. Обманутые надежды, так как предложение будет ниже чем мы сейчас, для себя, озвучим.
2. Будем рады поступившему предложению, которое выше наших ожиданий. Но останется послевкусие неудовлетворённости - "может надо еще дороже продавать?"
И первый и второй случай, это самообман. Не надо ждать "маны небесной", шального покупателя, 1 000 000:1 - надеяться на фортуну и т.д.
Есть рынок, есть спрос. "Золотая середина!"
Для себя самого необходимо понимать, ниже какой цены, Вы снимете с продажи Ваш объект, об этом не надо ни кому говорить, просто решите и все.
Игра на повышение, чем и приятна, что цена всегда растет, предложения улучшаются, а понижаться наоборот - грустно.
Поэтому, назначаем один, два (зависит от количества потенциальных покупателей) дня просмотров, собираем всех вместе и ...... На следующий день залог!)
Это не сказка и не притча! Это эволюция рынка недвижимости, его цивилизация. Газеты "Из рук в руки", знакомая тётенька из "жилфонд обмена" уже в прошлом.
Предложения изобилуют на рынке. Покупатель верит в цену, только застройщикам, но не собственникам, надеются еще и сторговать. Так, не лучше ли поступить от обратного? Пусть покупатель сам решает, какую цену он готов дать за желаемую квартиру.
Желая купить iPhone 12, вряд ли Вы будете ждать, когда он подешевеет, так как потом будет более свежее и не менее дешёвое предложение, очередной модели.
Все важное и ценное, достигается в моменте!